stronki z programami
Tak, zgadzam się z moim przedmówcą.
Teraz po wejściu w życie nowej ustawy w każdy nowobudowany budynek ma być
wbudowana płytka z "lewym oprogramowaniem dla budownictwa" To taki wymysł
tych z BSA.

A tak poważnie to może jakieś konstruktywne odpowiedzi.
AKAJ

juz nie .... zmieniaja sie przepisy prawa budowlanego ....
mozepozwola mu zostawic :-)
sekai

--------------------------

| wystukał:

| Czy są stronki z programami pirackimi dla budowlańców?

| A chcesz /na dziko/ budować domek?
| Odpada - każą Ci go rezebrać  :D

| Ktoś może specjalizuje się w takim (lewym)
| oprogramowaniu i udostępnia innym?

| http://global.bsa.org/poland/   ?
| Są dosyć sprawni  :P




     

  Unia Europejska - Sondaż Internetowy

Grupa sluzy do ocen nowych stron, a nie do badania opnii spolecznej w
zakresie UE.



Przypominam, że TA grupa służy do wymiany doświadczeń budowlanych i
nie dotyczy jakości stron www czy problemów z HTML.
Chyba że na tej stronie są unijne przepisy dotyczące budownictwa.
MK


  Unia Europejska - Sondaż Internetowy

Przypominam, że TA grupa służy do wymiany doświadczeń budowlanych i
nie dotyczy jakości stron www czy problemów z HTML.
Chyba że na tej stronie są unijne przepisy dotyczące budownictwa.



O którą "TĄ" grupę ci chodzi??? O pl.comp.www.nowe-strony,pl.misc.budowanie,
czy pl.regionalne.warszawa ?????? Bo nie wiem czy zauważyłeś ten post był
wysłany na te trzy.....


  NacherfĂźllungsanschpruch de>pl

| Również nowe roszczenie z tyt. nie wykonania //// lub z tytułu usunięcia
| usterki (z winy przedsiębiorstwa/leżącej po jego stronie)/ -  nie
| stanowi rozszerzenia praw zleceniodawcy.

Dzięki,
ująłem to bardzo podobnie - "z tytułu usunięcia wady", bo rzecz dotyczy
rękojmi i zobowiązań wynikających z umów budowlanych.
Powinno być OK.



"NacherfĂźllung" moim zdaniem jest bardziej ogólne, tzn. np. upust może też
stanowić "NacherfĂźllung", a konkretne przepisy i umowy powinny ustalić, kto
ma prawo zdecydować, w jaki sposób zobowiązana strona powinna wywiązać się z
tego.

U.


     

  Jednorodzinny szescian

Użytkownik Lech:

Czy natknal sie ktos na taki projekt domu ok 110m  kw w ksztalcie
szescianu
z lat 70tych
duzo takich stoi ale projektow juz nie mozna znalezc
wszyscy zaczeli nagle preferowac skosne dachy



 Projekt i by się znalazł ale musiałby być adaptowany do aktualnych
przepisów .....czyli należałoby go zrobić praktycznie od nowa
zmieniły się przepisy dotyczące od  współczynnika k przegród
budowlanych (sciany ,stropy) po wygląd tabelki pod rysunkiem :-)
Zdarzyło mi sie już coś takiego projektować od nowa ,,modernę,,
a także przeprojektowywać budynek o dachu skośnym na płaski
oczywiście przy dobrym wykonaniu stropodachu nie ma żadnych
uciążliwości w użytkowaniu.

Wiesław Kaźmierski
architekt
projektowanie i wizualizacja
www.rowos.com.pl


  Jednorodzinny szescian

Projekt i by się znalazł ale musiałby być adaptowany do aktualnych
przepisów .....czyli należałoby go zrobić praktycznie od nowa
zmieniły się przepisy dotyczące od  współczynnika k przegród
budowlanych (sciany ,stropy) po wygląd tabelki pod rysunkiem :-)



hehe chyba tylko tabelki :)

Moja rada: zapytaj w Inwestprojekcie. maja tam "odgrzewane" domki, np W0308
(IMHO fajny, ale chyba nie dla Ciebie bo skosnodachy). Moi rodzice chcieli
go wybudowac pod koniec lat 70tych :). Znalazlam go przez przypadek i przez
sentyment pojechalam do Inwestprojektu. Pani chciala sie dac posiekac, ze to
domek prosto z deski kreslarskiej (model '99) :))) A ja przez przypadek
wiem, ze domek '7? i '99 nie roznia sie NICZYM poza wizualizacja - wtedy to
byly rysunki w olowku, a teraz grafika 3D. Dlatego od razu musisz im
powiedziec ze Ty wlasnie szukasz specjalnie czegos kanciasto-kwadratowego z
lat 70. Mysle, ze sa w stanie cos odgrzac (bez zlosliwosci, niektore starsze
projekty sa bardzo fajne, tylko po co wciskac ze sa nowe? :) ).

BTW a szukales domkow atrialnych? tez maja z reguly plaskie dachy, moze by
Ci sie nadal jakis? albo szukaj czegos super nowoczesnego, jak ja szukalam
to znalazlam (nie pamietam gdzie) takiego kanciaka szesciennego z tym, ze
cala poludniowa elewacja byla przeszklona...

pozdrawiam
aska


  Od kiedy kinkiety 3-zylowo ?

Pytanie:  od kiedy przepisy wymagają?



Od 1 kwietnia 1995r. , kiedy w zakresie ochrony od porażeń zaczęła
obowiązywać jako jedyna norma PN/E-05009 będąca tłumaczeniem normy
międzynarodowej IEC 364-5
W 1999 roku zmieniono oznaczenie tej normy na PN-IEC 60364 i pod takim
oznaczeniem obowiązuje do chwili obecnej.
Norma ta pod oznaczeniem PN-92/E-05009 jednak już funkcjonowała od połowy
1994r. równolegle ze starymi normami i rozporządzeniami, które zostały
uchylone Ustawą z 7 lipca 1994r wprowadzającą nowe Prawo Budowlane.
Nowe Prawo Budowlane weszło w życie z dniem 1 stycznia 1995r.

Tak, więc jeżeli robisz nowe instalacje, musisz je robić zgodnie z
obowiązującą normą PN-IEC 60364 czyli 3-żyłowo z przewodem ochronnym PE.
Jeżeli masz kinkiety w drugiej klasie ochrony oznaczone kwadratem w
kwadracie to po prostu przewód PE nie jest podłączany do takiego kinkietu,
ale jako w instalacji być musi.


  Nowe prawo budowlane
Niezupelnie tutaj Panowie macie racje.Oczywiscie rozumiem Wasze
zdenerwowanie ale prawde powiem stan polskiego budownictwa jest strasznie
kiepski i nowe prawo budowlane ma tutaj zmienic ta sytuacje. Mozliwe ze nie
dotyczy to akurat Waszych indywidualnych budow i dlatego takie
zdenerwowanie.Jednak stare bedzie dotyczyc starego natomiast od nowego prawa
budowlanego obowiazuje nowe i wszyscy sie do niego dostosuja - moi rozmowcy
tez. A z praktyki podpowiem ze wystarczy tylko spelnic kilka podstawowych
warunkow ktore i tak na dobre w budowie wyjda tej budowie.Co zas do oplaty
to cennik jest ustalany w Warszawie na caly kraj. Ale lepiej chyba wydac 1
tys pln na inspektora niz 5-8 tys pln na kare ktora zostanie przez budzet
wchlonieta jak woda na pustyni.
Pozdrawiam
jarpol
No to teraz do spowiedzi - kto na tych gnoi głosował?
Coraz poważniej zastanawiam się nad wypisaniem z tego państwa.
Pocieszając jest to, że przepis będzie dotyczyć budów rozpoczętych po
wejściu w życie ustawy, czyli jeszcze trochę. Mam już parcelę, zamówiłem
projekty przyłączy. Migiem w takim wypadku załatwiam pozwolenie na budowę
i
pogą mnie pocałować w dupeczkę.




  Nowe prawo budowlane
Cześć,

Niezupelnie tutaj Panowie macie racje.Oczywiscie rozumiem Wasze
zdenerwowanie ale prawde powiem stan polskiego budownictwa jest strasznie
kiepski i nowe prawo budowlane ma tutaj zmienic ta sytuacje.



Ja nie mam nic przeciwko kontroli mojej budowy, tylko dlaczego ja mam płacić
za to skoro ja tego nie potrzebuję.

Mozliwe ze nie
dotyczy to akurat Waszych indywidualnych budow i dlatego takie
zdenerwowanie.Jednak stare bedzie dotyczyc starego natomiast od nowego
prawa
budowlanego obowiazuje nowe i wszyscy sie do niego dostosuja - moi
rozmowcy
tez. A z praktyki podpowiem ze wystarczy tylko spelnic kilka podstawowych
warunkow ktore i tak na dobre w budowie wyjda tej budowie.Co zas do oplaty
to cennik jest ustalany w Warszawie na caly kraj. Ale lepiej chyba wydac 1
tys pln na inspektora niz 5-8 tys pln na kare ktora zostanie przez budzet
wchlonieta jak woda na pustyni.



Ale kare lacisz za kare:-), a 1kzł będziesz musiał opłacić niezależnie od
kary jaką nałoży na Ciebie inspektor.
Mnie to w zasadzie wisi, bo mam już stan surowy, ale nie wiadomo czy za
chwilę nie zmienią przepisu i nie będzie dotyczyło wszystkich nieodebranych
domów. :-((

Best Regards
       or/lub
Pozdrawiam Wojtek


  Czy jest potrzebny projekt dla budynku 25m2

| No właśnie.. jest sobie granica działki, w granicy stoi dom sąsiada - bez
| otworów, ktoś kiedyś pewnie sie zgodził - jak w takiej sytuacji wygląda
| możliwośc postawienia budyneczku gospodarczego (moze z mała wiatą)
| przyległego "umownie" do ściany domu sąsiada?
| --

Ponownie się podłączę skoro temat wałkowany. Zgodnie z paragrafami to
budynek musi się znajdować 3 lub 4 metry od granicy. To wiemy i jest jasne.
Tylko czy są możliwości odstępstwa od tej zasady? Działkę mam zaledwie 10
metrów szeroką i nie chcę stawiać tego budynku dosłowienie na środku (bo tak
wynika z przepisów) działki.



Tak. Potrzebna jest zgoda ministra. Czekamy na nową ustawę "Prawo Budowlane" gdzie przy zgodzie sąsiadów decyzję będzie mógł podjąć już starosta. IMHO poczekaj na nowe PB.


  Każą rozebrać, czy zapłacić 30.000?
Witam,-
Na 99,9% nikt Ci tego nie będzie odbierał, bo nie jest to obligatoryjne. W
poprzedniej wersji nowelizacji prawa budowlanego tak było, ale zostało
zmienione.
Poza tym wszystkie obiekty budowane z zezwoleniem
wydanym pod rządami starej ustawy nie podlegają wszystkim nowym przepisom.
I bardzo dobrze! (mam 1 m wyżej)
Pozdrowienia! tam

  kominek w wielorodzinnej kamienicy
czy naprawde nikt nic nie wie na ten temat?

witam wszystkich! i od razu przechodze do sedna.
dowiedzialam sie od kominiarza, ze nie mozna zamontowac kominka w budynku
wielorodzinnym...
dla mnie to absurd, zwazywszy na fakt, ze wlasnie w tym budynku wszyscy
uzywaja do ogrzania mieszkan piecow kaflowych...
czy pojawily sie nowe przepisy zakazujace tego?
i jeszcze jedno pytanie...
czy mozna zamontowac kominek przy scianie zewnetrznej i pociagnac
przewodzik kominowy przez sciane na zewnatrz?
jak dlugi musi byc taki przewod?
czy wystarczy tylko rura na zewnatrz zakonczona daszkem?

--
Wysłano z vortalu budowlanego Monter.pl-http://www.news.monter.pl




  Ulgi - dobrze kombinuje?
Witam.
W tym roku postaram się oddać budynek (pozwolenie na użytkowania). Ulga
budowlana od tego dnia mi nie przysługuje jak sądzę. Mam zamiar rozpocząc
ulgę remontową którą bedzie można ciągnąć 3 lata (prawo nabyte).

Taki mam plan ale powiedzcie proszę  czy się nie mylę w którymś momencie?
        Dzieki z góry za rady.
                    Adam.

ps. czy nowe przepisy odbioru budynków będą obowiązywać stare budowy?
kierownik powiedział że nie trzeba się śpieszyć ale lepiej spytać :).


  Ulgi - dobrze kombinuje?
Witam
Też słyszałam, że tak można i chciałabym tak zrobić. Nie wiem tylko jakie
warunki musi spełniać budynek, aby go oddać do użytkowania oraz co można
później odliczać w ramach ulgi remontowej. Będę wdzięczna za wszelkie
podpowiedzi.
Pozdrawiam,
Agnieszka

Witam.
W tym roku postaram się oddać budynek (pozwolenie na użytkowania). Ulga
budowlana od tego dnia mi nie przysługuje jak sądzę. Mam zamiar rozpocząc
ulgę remontową którą bedzie można ciągnąć 3 lata (prawo nabyte).

Taki mam plan ale powiedzcie proszę  czy się nie mylę w którymś momencie?
        Dzieki z góry za rady.
                    Adam.

ps. czy nowe przepisy odbioru budynków będą obowiązywać stare budowy?
kierownik powiedział że nie trzeba się śpieszyć ale lepiej spytać :).

--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -http://www.gazeta.pl/usenet/




  opłaty za odbiór domu

| Piotr. W przyszłym roku będziemy oddawali dom (wszystko
| na to wskazuje). Jeżeli okaże się, że trzeba coś płacić - Ty
| będziesz za to odpowiadał. Moja lepsza i piękniejsza połowa
| chciała już dawno oddać. A ja zawsze mówiłem, że Ty gwarantujesz,
| że nie ma opłat. No to zobaczymy wkrótce :-)
| pozdrawiam serdecznie,
Nowe przepisy dotycza osob, ktore rozpoczely budowe po 11 lipca (to chyba
byla ta data) tego roku. Rozpoczely budowe a nie robia odbior.



Nowe przepisy dotyczą wszystkich, a to oczym piszesz dotyczy tylko
obowiązkowej kontroli (bezpłatnej, notabene):

Art. 108
[...]
3. Do obiektów budowlanych, w odniesieniu do których przed dniem wejścia w
życie ustawy wydano pozwolenie na budowę, nie stosuje się przepisów o
obowiązkowej kontroli budowy po zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub
złożeniu wniosku o pozwolenie na użytkowanie.


  opłaty za odbiór domu

W nadzorze budowlanym uzyskałam informacje,
że według starych zasad nie płaci się nic, a według nowych płaci się
ok 1000zł za przyjazd inspektora mającego robić odbiór domu.



Coś podobnego! Aż tyle i już za pierwszym razem? Oto jak państwo
postrzega swoje obowiązki wobec obywateli płacących podatki.
Czyli, w świetle obecnych przepisów, lepiej jest olać urzędy i mieszkać
w domu nieodebranym nie płacąc za przyjazd urzędnika a później podatków?
Czy są jakieś ISTOTNE negatywy takiego rozwiązania poza brakiem meldunku?
Ile lat można bezkarnie "budować dom"? Osobiście nie czuję wewnętrznej
potrzeby meldowania się we własnym domu, jeśli mam być z tego tytułu
karany finansowo. Tylę lat jeżdżę na "wsiowej" rejestracji, mogę jeździć
do końca życia;) ponosząc mniejsze opłaty również za samochód!


  opłaty za odbiór domu

W nadzorze budowlanym uzyskałam informacje,
że według starych zasad nie płaci się nic, a według nowych płaci się
ok 1000zł za przyjazd inspektora mającego robić odbiór domu.



Niech podadzą podstawę prawną tej opłaty. I samej wizyty. W nadzorze
budowlany czasami siedzą ludzie, którzy mają mniejsze pojęcie o
obowiązujących przepisach niż przychodzący do nich petenci :-/

  opłaty za odbiór domu


| W nadzorze budowlanym uzyskałam informacje,
| że według starych zasad nie płaci się nic, a według nowych płaci się
| ok 1000zł za przyjazd inspektora mającego robić odbiór domu.

Niech podadzą podstawę prawną tej opłaty. I samej wizyty. W nadzorze
budowlany czasami siedzą ludzie, którzy mają mniejsze pojęcie o
obowiązujących przepisach niż przychodzący do nich petenci :-/



P.S. Mi też tak mówili, jeszcze w lecie. Ale najwyraźniej ktoś panom
inspektorom wyjaśnił że to nie tak. Być może do tych "Twoich" jeszcze nie
dotarła odpowiednie interpretacja.


  opłaty za odbiór domu

Czyli, w świetle obecnych przepisów, lepiej jest olać urzędy i mieszkać
w domu nieodebranym nie płacąc za przyjazd urzędnika a później podatków?
Czy są jakieś ISTOTNE negatywy takiego rozwiązania poza brakiem meldunku?



Są. Nowe przepisy bardzo zaostrzyły kary za mieszkanie w nieodebranym
domu. Dlatego też w tym roku mamy w statystykach taki "bum budowlany".
Większość oddanych w tym roku mieszkań to domy jednorodzinne i to
zbudowane ładnych parę lat temu. Właściciele przestraszyli się sankcji i
masowo zgłaszali zakończenie budowy.
Nie pamiętam niestety wysokości kary, ale kwota jest znaczna.
Na szczęście trwają pracę nad zmianą przepisów o obowiązkowym odbiorze
domów jednorodzinnych.
Pozdrawiam
        Bea

  Budowa rozpoczęta w 2000 a ulga budowlanna
Witam, jestem żywotnie zainteresowany uzyskaniem odpowiedzi na powyższe
pytanie,
dlatego też pozwolę sobie wyrazić swoje opinie, co do powyższych
wypowiedzi.
Otóż, wydaje mi się, że obie są nieprawidłowe, nigdy wcześniej nie
słyszałem, że
"stara" ulga budowlana może być wykorzystywana przez okres 10 lat.
Wydawało mi się,
że przepis mówił, że stosuje się ją do końca realizacji budowy lub do
wyczerpania limitu odliczeń. Po roku 2000 wprowadzono "nową' ulgę
budowlaną, którą trzeba było zrealizować
w 4 kolejnych zeznaniach rocznych. Dopiero ten zapis wprowadził
konieczność zakończenia odliczeń w czterech kolejnych zeznaniach
rocznych, ale gdy ja w roku 2000 nabyłem prawo
do ulgi budowlanej, ten limit czasowy nie był określony. A jak ktoś
wcześniej zauważył,
prawo nie może, a przynajmniej nie powinno działać wstecz. W związku z
powyższym pozwolę
sobie pytanie powtórzyć - gdy rozpocząłem budowę w roku 2000, do kiedy
mogę odliczać ?
A jeśli faktycznie muszę zakończyć odliczanie w roku 2004, to gdzie to
jest zapisane?

Będę wdzięczny za wszystkie odpowiedzi, które pozwolą na rozwianie
moich wątpliwości.
Będę wiedział, jak mam rozłożyć "siły" w tym maratonie budowlanym na
następne lata.

Pozdrawiam, Robert


  Budowa rozpoczęta w 2000 a ulga budowlanna

Wydawało mi się,
że przepis mówił, że stosuje się ją do końca realizacji budowy lub do
wyczerpania limitu odliczeń. Po roku 2000 wprowadzono "nową' ulgę
budowlaną, którą trzeba było zrealizować
w 4 kolejnych zeznaniach rocznych. Dopiero ten zapis wprowadził
konieczność zakończenia odliczeń w czterech kolejnych zeznaniach
rocznych, ale gdy ja w roku 2000 nabyłem prawo
do ulgi budowlanej, ten limit czasowy nie był określony. A jak ktoś
wcześniej zauważył,
prawo nie może, a przynajmniej nie powinno działać wstecz. W związku z
powyższym pozwolę
sobie pytanie powtórzyć - gdy rozpocząłem budowę w roku 2000, do kiedy
mogę odliczać ?
A jeśli faktycznie muszę zakończyć odliczanie w roku 2004, to gdzie to
jest zapisane?

Będę wdzięczny za wszystkie odpowiedzi, które pozwolą na rozwianie
moich wątpliwości.
Będę wiedział, jak mam rozłożyć "siły" w tym maratonie budowlanym na
następne lata.

Pozdrawiam, Robert
Dobrze Ci się wydaje - każda ulga "biegnie" swoim trybem. Odliczasz na



zasadach nabytych w roku 2000 czyli  limit kwotowy ale bez limitu czasu.Ja
zaczęłam w 2001 i odlicze tylko te rachunki, które bedą z datą max. 2004roku
ale moge je odliczać w następnym roku jeśli zabrakło kasy na ich pokrycie w
2004.
Kkasia




--
Zaloz prywatne forum:
http://forum.onet.pl


  PILNE - prawo budowlane porada


Owszem, ale uzyskanie takiej opinii bedzie niemozliwe. Longus lub babcia
Longusa nie są stroną w sprawie tej kanalizacji!!! Kanalizacja jest
realizowana przez gmine i jakąś firmę, stronami więc są: owa firma
wykonawcza, gmina, właściciel gruntu (jeśli nie jest nim gmina).
Longus/jego babcia są stroną tylko w sprawie zapłaty pewnej części kosztów,
mówiąc prostym językiem - mogą się kłócić tylko o to czy zapłacą czy nie, a
nie o to, czy kanalizacja jest zgodna z prawem budowlanym czy nie. To w
praktyce uniemożliwi uzyskanie opinii biegłego na temat zgodności i
zasadności nowej kanalizacji. Po prostu nikt nie udostępni owemu biegłemu
dokumentacji projektowej, wykonawczej,



Witam
mogę nie mieć racji, ale wydaje mi się obowiązuje u nas w Polsce ustawa
o dostępie do informacji. Dokumentacja nie stanowi tajemnicy, nie jest
niejawna ani tajna więc dostęp być powinien. To, że czasem urzędnikom
się nie chce, zasłaniając się nieistniejącymi przepisami, bądź źle
interpretując istniejące.

pzdr.
rafał


  Prawo budowlane

Mam pytanie gdzie mozna znalesc ustawe dotyczaca nowego rozporzadzenia do
prawa
budowlanego. Chodzi mi o to, ze sasiad stawia w granicy budynek i nie
pytal
o zgode
wlasciciela. Na posesji graniczacej ze stawianym budynkiem znajduje sie
poki
co ogrod,
ale plany sa aby w przyszlosci postawic tam rowniez jakis budynek.
Jakimi ograniczeniami obwarowana jest budowa stawiana w granicy: np co do
wysokosci,
okien ect. Czy obecnie w Polsce mozna stawiac co sie chce i jak sie chce.
Z gory dziekuje za odpowiedz
Krzys



Mam dokładnie ten sam problem. Sąsiad uzyskał zgodę na postawienie budynku
po granicy.
Uzyskał na to pozwolenie Ministra na odstępstwo od przepisów, które nie
pozwalają na budowanie po granicy.

Poszukaj przepisów (paragraf 12 chyba) Prawo budowlane.


  Problemy międzysąsiedzkie

Witam,
kupiłem działkę z domem i oczywiście sąsiadami wkoło.
Jeden z sąsiadów wymyślił sobie, że skoro ma swoje podwórze wyżej niż część
mojej działki - to sobie odprowadzi wodę na mój teren.
Kilkanaście lat temu, kiedy stawiał murek pod płot - zrobił w nim otwory,
aby woda swobodnie przepływała przez murek. Smaczku dodaje fakt, że ma
zagrodę ze zwierzakami i częściowo spływa także gnojówka.

Zabetonowałem, ale zanim ściągnęło - wywalił.
Po dobroci - nic nie załatwię.



Proba rozmowy byla ?
Moze on to robi nie ze zlosliwosci, tylko z niewiedzy, ze Ci to przeszkadza.
Jak jest upierdliwy to zwroc mu uwage, ze chcesz po dobroci, a nie
poprzez policje, ale mozecie i tak zalatwiac swoje sprawy.

Poradźcie, co zrobić.



a) Postawic po swojej stronie plotek betonowy (nawet jak zalepisz mu te
dziury to i tak wykuje nowe)
b) podniesc teren (lekko i przy plocie) po swojej stronie np skalniak
zrobic

Może jakiś przepis na to jest?



Pewnie z tysiac, poczynajac od prawa budowlanego, na kodeksie karnym
konczac.
Ale procesowac sie bedziesz ? Wspolczuje.

Igus'


  Słup na działce - Służebność gruntowa na rzecz przedsiębiorstwa?

Witam
Chodzi o zakup działki budowlanej niedawno utworzonej poprzez podział
gruntów
(kiedyś pole) zgodnie z nowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka oczywiście jest atrakcyjna cenowo, dlatego się nad nią
zastanawiam.

Do rzeczy: na działce jest słup średniego napięcia i przewody biegną nad
działką w taki sposób, że pewnie w warunkach zabudowy byłyby tak
drastyczne
ograniczenia, że może nie byłoby sensu czegokolwiek tam postawić
(minimalna
odległość od linii średniego napięcia to 8 metrów). Sam słup to nie
problem,
ale linia tak.



po pierwszwe to skad te 8 metrów się wzieło? bo napewno nie z przepisów wg
ZE limit to 4 metry


  przeciek C.O. - Hepworth - co robic?
Wiam wszystkich,
Mam dość poważny problem z instalacją C.O. - po pół roku eksploatacji (nowy
budynek) wystąpił przeciek trójnika pod podłogą.
Jest to trójnik f-my Hepworth (Hep2O), teoretycznie dobry materiał, na który
angielski producent daje 50 lat gwarancji.
Biorąc pod uwagę zalecenia dot. montażu przypuszczam, że polski wykonawca mógł
ich nie spełnić.
Jak mogę to sprawdzić? Czy i jak mogę upewnić się, że 50-letnia gwarancja
producenta będzie ważna i nie zostanie utracona na skutek błędów w montażu?
Czy umieszczanie połączeń instalacyjnych pod podłogą jest dopuszczalne z punktu
widzenia przepisów budowlanych?

Z góry dziękuję za wszelkie sugestie i rady.

Pozdrawiam
Nascendi


  przeciek C.O. - Hepworth - co robic?
A skąd tam się wziął trójnik ? Skąd się tam wzięły  jakiekolwiek połączenia
?
Jest to ewidentny błąd instalatora (a może projektanta). Rękojmia
instalatora działa 3 lata, awięc sprawa jest prosta.
Instalator

Wiam wszystkich,
Mam dość poważny problem z instalacją C.O. - po pół roku eksploatacji
(nowy
budynek) wystąpił przeciek trójnika pod podłogą.
Jest to trójnik f-my Hepworth (Hep2O), teoretycznie dobry materiał, na
który
angielski producent daje 50 lat gwarancji.
Biorąc pod uwagę zalecenia dot. montażu przypuszczam, że polski wykonawca
mógł
ich nie spełnić.
Jak mogę to sprawdzić? Czy i jak mogę upewnić się, że 50-letnia gwarancja
producenta będzie ważna i nie zostanie utracona na skutek błędów w
montażu?
Czy umieszczanie połączeń instalacyjnych pod podłogą jest dopuszczalne z
punktu
widzenia przepisów budowlanych?

Z góry dziękuję za wszelkie sugestie i rady.

Pozdrawiam
Nascendi

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl




  Więźba i VAT
prawdopodobnie musiales przedstawic pozwolenie na budowe, Tartak sobie ja
odbil i na jej podstawie naliczyl 7% VAT, slyszalem o czyms takim, tylko ze
nie wszystkie urzedy skarbowe to uznaja. W przepisach jest wspomniane ze
jezeli wiezba stanowi integralna czesc budynku mieszkalnego to VAT jest 7%
tak jak pozostale rzeczy budowlane, ale nie ma jasnych przepisow
okreslajacych np. podstawe prawna i numerem do wpisania na niego VATu 7%.

rozliczeniowy, w innym przypadku beda problemy.

Najmniejszego pojęcia nie mam, co ciekawe wszystkie inne tartaki mają VAT
22%, ale ten jeden nie.  A fakturę mam w domu i jak byk jest stawka VAT 7%.
Arek

| Temat Vatu powraca jak bumerang.

| Można kupić drewno na więźbę w Polskiej Nowej Wsi (okolice Opola) za 720
PLN
| + VAT (7%!).

Ciekawe jest to co piszesz, bo ja widzialem fakture na wiezbe i tam VAT
byl
22% ! Wiec jak to jest ?!

--




  Więźba i VAT
Nie, nie przedstawiałem pozwolenia budowlanego. Niestety nie pamiętam czy

konstrukcji, ale jutro mogę sprawdzić, wraz z numerem gusowskim.
Arek

prawdopodobnie musiales przedstawic pozwolenie na budowe, Tartak sobie ja
odbil i na jej podstawie naliczyl 7% VAT, slyszalem o czyms takim, tylko
ze
nie wszystkie urzedy skarbowe to uznaja. W przepisach jest wspomniane ze
jezeli wiezba stanowi integralna czesc budynku mieszkalnego to VAT jest 7%
tak jak pozostale rzeczy budowlane, ale nie ma jasnych przepisow
okreslajacych np. podstawe prawna i numerem do wpisania na niego VATu 7%.

rozliczeniowy, w innym przypadku beda problemy.

Najmniejszego pojęcia nie mam, co ciekawe wszystkie inne tartaki mają VAT
22%, ale ten jeden nie.  A fakturę mam w domu i jak byk jest stawka VAT
7%.
Arek

| Temat Vatu powraca jak bumerang.

| Można kupić drewno na więźbę w Polskiej Nowej Wsi (okolice Opola) za
720
PLN
| + VAT (7%!).

| Ciekawe jest to co piszesz, bo ja widzialem fakture na wiezbe i tam VAT
byl
| 22% ! Wiec jak to jest ?!

| --




  Więźba i VAT
Jesli bylbys tak uprzejmy to bardzo cie prosze, ulatwi mi to bardzo droge do
naliczania 7% VAT.
Strasznie jestem ciekawy jak to jest rozwiazane.
Z gory dziekuje.

Krzysztof Sokół

Nie, nie przedstawiałem pozwolenia budowlanego. Niestety nie pamiętam czy

konstrukcji, ale jutro mogę sprawdzić, wraz z numerem gusowskim.
Arek

prawdopodobnie musiales przedstawic pozwolenie na budowe, Tartak sobie ja
odbil i na jej podstawie naliczyl 7% VAT, slyszalem o czyms takim, tylko
ze
nie wszystkie urzedy skarbowe to uznaja. W przepisach jest wspomniane ze
jezeli wiezba stanowi integralna czesc budynku mieszkalnego to VAT jest 7%
tak jak pozostale rzeczy budowlane, ale nie ma jasnych przepisow
okreslajacych np. podstawe prawna i numerem do wpisania na niego VATu 7%.

rozliczeniowy, w innym przypadku beda problemy.

Najmniejszego pojęcia nie mam, co ciekawe wszystkie inne tartaki mają VAT
22%, ale ten jeden nie.  A fakturę mam w domu i jak byk jest stawka VAT
7%.
Arek

| Temat Vatu powraca jak bumerang.

| Można kupić drewno na więźbę w Polskiej Nowej Wsi (okolice Opola) za
720
PLN
| + VAT (7%!).

| Ciekawe jest to co piszesz, bo ja widzialem fakture na wiezbe i tam VAT
byl
| 22% ! Wiec jak to jest ?!

| --




  wentylacja
Czyli dalej nic nie wiem.
Bo jaki jest sens budować wentylację grawitacyjną (np. koszty), a później ją
zatykać bo będę mieć rekuperator. Czy dlatego, żeby nie mieć problemów z
ewentualnymi odbiorami? A może dlatego, że mamy wiele przepisów, nie tylko
budowlanych, nie dostosowanych do nowoczesnych rozwiązań? Chyba, że są
jeszcze inne ważne powody.

A co do architektów, czasami trafia się na takich co są sceptycznie
nastawieni do nowości. Pani wykonująca dla mnie adaptację projektu (co
okazało się pod koniec) nie była zachwycona ani rekuperatorami, ani
kominkami z rozprowadzeniem powietrza, ogrzewaniem podłogowym itp. Najlepsza
wentylacja to grawitacyjna, a nowe rozwiązania nie są wcale rewelacyjne itp.

Pozdrowienia.
Zagubiony w poszukiwaniu dobrych rozwiązań.


  prąd raz jeszcze

wszystko OK tylko nic dalej nie wiem o złączu
| Nowe przepisy reguluja cene przyłacza na 90pln za kw ale co ze ZŁACZEM?
| przyłącze mam 5 m od domu (skrzynka z BM-ami) ile będzie kosztowało
złącze?



Generalnie cene kabla + z pol dniowki za ulozenie przewodu
jak beda wykonywac przylacze to popros aby zostawili wiecej kabla do skrzynki
budowlanej tak aby wystarczylo do skrzynki bezpiecznikowej w domu
potem tylko zlikwidowac skrzynke budowlana i masz prad w domku

TRAVERT


  Jakie przepisy reguluja budowe domkow "letniskowych"?

Cos mnie ostatnio nosi w kierunku nabycia kawalka ziemi
i postawienia niewielkiego domku "letniskowego".
Najchetniej gdzies w gorach, z ladnym widokiem etc :)
Dogodny dojazd, woda, prad.
Ewentualnie bez pradu, ale woda koniecznie ;)

Koszty samych domkow juz <znam, natomiast nie mam bladego pojecia n/t
przepisow regulujacych
budowe takowych domkow.

kupic dzialke, czy moze to byc np. dzialka rolna?
Jakie trzeba zalatwic formalnosci, ilu urzednikom
sie poklonic etc?

Moze ktos po prostu napisze jak to zalatwial?

Z gory dzieki!

q



Jeżeli upatrzysz działkę to pierwsze kroki do urzedu gminy i zapytac czy
dana działka jest ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
jako teren pod zabudowę letniskową. Jeżeli gmina nie ma uchwalonego takiego
planu bo wygasł to czy w nowym będzie ujęta. Jeżeli nie to odpuść sobie i
szukaj dalej. Wystrzegaj się kupowania tanich działek rolnych i leśnych, w
stosunku do których gmina nie zamierza wprowadzac zmian w przeznaczeniu bo
wdepniesz w takie bagno jak ja. (mój post "Problem na działce (samowole)...)
Jeżeli działka pod zabudowę letniskową, to według znowelizowanego w lipcu
b.r. prawa budowlanego domek do 25m2 bez pozwolenia na budowę, za
zgłoszeniem.
Pozdrawiam


  Finansowanie uzbrojenia przez gminy
 Niestety u mnie cud się nie zdarzył. Jedyna okoliczność
łagodząca to fakt, iż we wrześniu ubiegłego roku Minister
Finansów zwolnił usługę przyłączenia do sieci
energetycznej z Vat-u. To o czym piszesz wynikło
prawdopodobnie z faktu, że trafo do którego miałeś być
podpięty było w planie zagospodarowania przestrzennego
gminy i wg. nowych przepisów w takim przypadku ZE musi
trafo postawic na wlasny koszt, a Ciebie obciążyć tylko
kosztami przyłącznia. W mojej gminie jakis kretyn
podzielił kilkanaście hektarów na działki budowlane i
wpadł na pomysł, że przyszłym mieszkańcom nie będzie
potrzebny prąd. Nie zaprojetkował żadnej stacji stacji
trafo. Więc teraz ZE zaciera ręce, bo w nowym prawie

inwestorzy muszą pokryć wszystkie koszty. Tak więc za
podłączenie do sieci muszę zapłacić tylko 8 tys. zł ( za
samo przyłącze byłoby to około 2 tys. )
Ale to wszystko to pestka w porównaniu z tym co
zaproponował mi Zakład Gazowniczy. Za pociągnięcie do
mnie i sąsiada 100mb rury i zrobienie przyłącza zażyczył
sobie 74 640 zł. Oni wszyscy upadli na głowę.

  Kupno <30 arów od rolnika?

to chyba te nowe przepisy :(



Kurza twarz.. nie da sie tego jakos zgrabnie ominac nie wchodzac w
konflikt z prawem? Wszystkie plany nam w takim razie szlag trafil.

jezeli rolnik wydzili 13 arow i przeksztalci je na budowlane too moze
sprzedac. Ale dzilka musi byc juz budowlana ;(
rolnych ponizej 30a juz sie nie kupi :(



Dzialka AFAIR jest klasyfikowana jako leśna.

chyba ze mam zle inforamcje



No to, co nam rolnik mowil potwierdza Twoje informacje :(

M.


  Odległość od granicy

Jest sobie stary budynek sąsiada (parterowy), którego jedna ze ścian
jest w odległości ok. 1 metra od granicy, dodatkowo ściana ta posiada
dwa okna.
Mój budynek (piętrowy) stoi 6 metrów od granicy zwrócony ścianą bez
okien do granicy. Chciałbym dobudować do niego garaż i ze dwa pokoje.

Czy jest to możliwe?
Jak się mają odległości budynków od siebie i od granicy?
Co na to przepisy?

Dodam, że stosunki z sąsiadem są nie najlepsze.



...raczej za wąsko...nawet jeśli ściana garażu i pokoi nie będzie miała
okien to max szerokość dobudówki nie przekroczy 3m (6-3). Tak więc
szerokość efektywna będzie w najlepszym przypadku 2.7 - bardzo ciasno na
  średniej wielkości samochód...

Sprawa domu sąsiada to oczywiście temat oddzielny. W świetle przepisów
raczej nie powinien się tam znaleźć. Jeśli sprawa jest stosunkowo nowa
to zgłoś ją do nadzoru budowlanego, orzeczenie w sprawie rozbiórki jest
w takim przypadku jedynie sprawą czasu.

M.A.K.


  Dzialka z pozwoleniem na budowe?
Sa warunki na prad z energetyki - odl. okolo 150 m - musialy byc zeby
zostalo wydane pozwolenie.
Gaz  (g50) jest po drugiej stronie drogi do ktorej przylega dzialka, wiec
nie powinno byc problemow.
Kanalizacji i tak nie ma w tej miejscowosci wiec szambo albo wlasna
oczyszczalnia.
Wodociagu tez nie ma - wlasna studnia lub ciagniecie 150 m ze studni
dzialkowcow.
Poza tym, nie jest to jakies odludzie domy sa po drugiej stronie drogi,
dzialka jest przy lasku w otulinie parku krajobrazowego i dlatego nie chca
tam zabudowywac nowymi domami. 100 m dalej sa juz tereny budowlane i kolejne
kilkaset metrow znow zielone.

Pozdrawiam

| Czytałem gdzieś ostatnio (chyba, w miejscowym planie zagospodarowania
| przestrzennego), że zgodnie z jakimiś tam przepisami nie wydaje się
| pozwoleń na budowę na terenach bez możliwości przyłączenia mediów.

| Więc jeśli teren w nowym planie jest jako zielony to cholera ich tam wie
| co wymyślą.

Żeby dostać pozwolenie nie musi być projektu przyłączy ale muszą być
warunki
dostawy z deklaracją gestora że będzie dostarczał. Trzeba sprawdzić że to
jest. Jeśli jest - to sprawa jest jasna.
pozdrawiam




  niezgodnosc z projektem - co dalej zrobic?

Budowa nie jest jeszcze zakonczona, do zrobienia pozostaly ogolnie mowiac
prace wykonczeniowe polegajace na: wylaniu podlozy betonowych oraz polozenie
podlog, wykonczenie scian, modernizacja instalacji elektrycznej wg. nowych
przepisow (obecna nie posiada odbioru), zewnetrzna obrobka okien i zalozenie
parapetow zewnetrznych zas w ostatnim okresie zakonczylismy montaz nowych
okien, parapetow, instalacji c.o., wodnej oraz kanalizy.
I jak to teraz wszystko sformalizowac aby budynek mogl zostac w niedalekiej
przyszlosci odebrany?



Heh. Z uwagi na odstepstwa od zatwierdzonego projektu musisz zrobic
projekt budowlany zamienny i z nim wystapic do wlasiwego organu
architektoniczno-budowlanego dla swojego regionu z prosba o wydanie
pozwolenia na budowe. Poczekasz od miesiaca ... nawet do roku ;-)

budowy masz wystapic zgode na uzytkowanie czy tylko powiadomic o
zakonczeniu budowy i przystapieniu do uzytkowania?

Akron


  4 m od sasiada
Wydaje mi sie (czytalem jakis miesiac temu te ustawe), ze w nowym prawie
budowlanym (które obowiazywac bedzie od polowy grudnia jest taki zapis
mowiacy iz mozna sie zblizyc ze sciana z oknami czy bez pod warunkiem, ze
budynek sasiada jest odsuniety od granicy w taki sposob ze suma odleglosci
od scian sasiednich budynkow jest odpowiedni 8 lub 6. Czyli jesli sasiad ma
np do granicy 5 metrow to Ty mozesz dosunac na 3 metry sciane z oknem.
Witam wszystkich. Jestem na etapie szukania projektu i mam pytanie. Jezeli
odleglosc wykusza z oknami bedzie wynosic 3m od granicy sasiada natomiast
sciany 4m uzyskam pozwolenie na budowe po uzyskaniu zgody sasiada na
przyblizenie budynku do jego dzilaki. W Starostwie powiedzieli mi, ze
musze
pozostawic 4m od granicy dzialki i zgoda sasiada nie ma wplywu na
uzyskanie
pozwolenia na budowe. Czy rzeczywiscie tak jest w przepisach ?
            Pozdrawiam Tomek




  4 m od sasiada
Do sasiadow wysylane sa zawiadomienia o pracach budowlanych i ma sie 2 tyg. na
uzasadnione protesty

pozdr

natomiast innym problemem jest, co w sytuacji gdy ja postawie sobie chate 7
metrow od granicy z zamiarem dobudowania w przyszlosci np. 4 metrowego garazu
(planuje ze wtedy bedzie 3 metry od dzialki sasiada) a w tym czasie sasiad
postawi (tak niby wg nowego przepisu) swoj dom metr od granicy,
wykorzystujac, ze 'na razie' ja mam zabudoanie 7 metrow od dzialki ?????

pozdrawiam. owrank

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -http://www.gazeta.pl/usenet/



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl


  czy to prawda że nie dostane pozwolenia na budowe ?

| jak każdy robi po swojemu, to styl dworkowy przeplata się z kostkami,
| stylem
| romańskim i kurną chatą.

a przede wszystkim powinny być egzekwowane - często są wymagania (np. kąt
nachylenia i kolor dachu)
a i tak każdy robi po swojemu.



Już nie .Od stycznia są nowe przepisy.
Jak sobie zbudujesz coś niezgodnie z projektem,to sobie to szybko
rozbierzesz lub zapłacisz kare wg taryfikatora np: 150 tys.Inaczej nikt Ci
tego nie odbierze(chyba,że masz rodzinę w nadzorze budowlanym,ale i oni maja
naloty.)


  pozwolenie na budowe-problemy z sasiadami
witam
pisze pierwszy raz na te grupe.
mam problem i moze ktos mi pomoze.
rozpoczynam budowe domu.(dobudowka do istniejacego i podwyzszenie o
kondygnacje) sasiedzi sie nie zgadzaja, dwa razy dostalem juz pozwolenie na
budowe od miasta dwa razy sie odwolali i teraz odwolali sie trzeci raz.
trwa to juz caly rok, co rusz zalatwiam nowe papiery od strazaka,zarzadu
drog mostow, odnosnie zacienienia ich posesji zeby udowodnic ze im nie
przeszkadza i wedle przepisow.
wszystko jest zgodne z prawem ( w koncu te wszystkie instytucje pozytywnie
opiniuja mi moj projekt, architekt tez sie trzyma przeciez przepisow i bubla
nie strzelil)
czy mial ktos moze do czynienia z czyms takim?i wie jak to najprosciej
rozwiazac?
goraca prosba to juz trwa ponad rok, mam dosyc.
teraz moga wymyslec ze projekt byl wedle starego prawa budowlanego a od
jakiegos czasu jest nowe i w takim razie niezgodne z prawem. nawet pani w
urzedzie powiedziala ze cos takiego sie moze zdarzyc,
goraca prosba to juz trwa ponad rok, mam dosyc.
na priv czy na grupie prosze o jakakolwiek rade. czy zostaje tylko NSA? znow
bedzie trwalo z rok peniw a ja juz bym postawil chociaz stan surowy.

jesli ktos bedzie odpisywal na priv to prosze wywalic : nospam z adresu


  pozwolenie na budowe-problemy z sasiadami

mam problem i moze ktos mi pomoze.
rozpoczynam budowe domu.(dobudowka do istniejacego i podwyzszenie o
kondygnacje) sasiedzi sie nie zgadzaja, dwa razy dostalem juz pozwolenie
na
budowe od miasta dwa razy sie odwolali i teraz odwolali sie trzeci raz.
trwa to juz caly rok, co rusz zalatwiam nowe papiery od strazaka,zarzadu
drog mostow, odnosnie zacienienia ich posesji zeby udowodnic ze im nie
przeszkadza i wedle przepisow.
wszystko jest zgodne z prawem ( w koncu te wszystkie instytucje pozytywnie
opiniuja mi moj projekt, architekt tez sie trzyma przeciez przepisow i
bubla
nie strzelil)
czy mial ktos moze do czynienia z czyms takim?i wie jak to najprosciej
rozwiazac?
goraca prosba to juz trwa ponad rok, mam dosyc.
teraz moga wymyslec ze projekt byl wedle starego prawa budowlanego a od
jakiegos czasu jest nowe i w takim razie niezgodne z prawem. nawet pani w
urzedzie powiedziala ze cos takiego sie moze zdarzyc,
goraca prosba to juz trwa ponad rok, mam dosyc.
na priv czy na grupie prosze o jakakolwiek rade. czy zostaje tylko NSA?
znow
bedzie trwalo z rok peniw a ja juz bym postawil chociaz stan surowy.



kiedyś miałem podobny problem
sąsiedzi nie chcieli się zgodzić na moją dobudówkę. Powiedzieli wprost że
oni nie mają możliwości dobudowy to ja też nie będę miał.
Nie dało się po dobroci to zrobiłem inaczej.
Wyszukałem u nich kilka drobnych samowoli budowlanych (adaptacje poddasza,
ocieplenia itp.)
Powiedziałem że to zgłoszę. Przestraszyli się i sami przyszli do mnie.
Od tej pory są mili i uprzejmi :)


  pozwolenie na budowe-problemy z sasiadami
witam
pisze pierwszy raz na te grupe.
mam problem i moze ktos mi pomoze.
rozpoczynam budowe domu.(dobudowka do istniejacego i podwyzszenie o
kondygnacje) sasiedzi sie nie zgadzaja, dwa razy dostalem juz pozwolenie



na

Poczekaj do 11 lipca. Wg nowego prawa budowlanego sąsiedzi powinni się dwa
razy zastanowić zanim złożą bezzasadną skargę. Bowiem sąd może im nakazać
wpłacenie kaucji. Jeżeli skarga jest zasadna - kaucja jest im zwrócona,
jeżeli nie - kaucja przepada.
Tylko nie bardzo wiem jak to będzie działać w praktyce, ale taki przepis w
nowym PB jest.

Pozdrawiam
Arek


  Czy wymieniać przewody elektryczne?
Dziękuję bardzo za wskazówki.
Widzę że jesteście w zmowie z moimi znajomymi. Trudno, trzeba
pogrzebać w portfelu i kupić narzeczonej w prezencie gwiazdkowym
nowe przewody miedziane, zakasać rękawy i ryć ściany. Dobre i to
że część roboty jest odwalone, bo niedawno spółdzielnia
naciskana jakimiś przepisami wymieniła przewody do kuchni i
łazienki na miedziane trzyżyłowe z uziemieniem i przy okazji
wstawiła nowoczesny zespół bezpieczników.
Robota jest więc "tylko" w pokojach i przedpokoju.
Jak wspomniałem z oszczędności będę to robił własnoręcznie. Z
zawodu jestem elektronikiem, więc parę razy prąd mnie popieścił
ale brak mi praktyki i doświadczenia budowlanego, jak to robić i
którędy prowadzić przewody żeby nie popełnić jakiejś gafy i być
w zgodzie z obecną modą. Co zrobić ze starą instalacją? itp.
Czy znacie jakąś stronę internetową ze wskazówkami a może
dostępną w księgarniach książkę?

Darek


  Minimalna szerokosc drogi??

| Mam w zamiarze kupic dzialke do ktorej wyznaczony zostal dojazd przez
| inna dzialke poprzez sluzebnosc drogowa.
| Czy istnieje jakis przepis dotyczacy minimalnej szerokosci takiej drogi??

Tak, Ustanowieni służebności to pas o szerokości 6m (w niektórych
przypadkach 5,5m) i odległości 1,5 do 3m od budynków. Czyli wytyczenie
służebności Wymaga pasa 12 metrowego miedzy dwoma budynkami. OCzywsocie
można np z jednej strony skrócić odległość od budynków jeśli d działki
nie ma innego dojazdu do 1,5 między budynkiem a pasem służebności
drogowej. Tak czy inaczej pasek 6m będzie zmarnowany.



Podasz jakieś konkretne przepisy ?

Nie słyszałem, żeby dla służebności były jakiekolwiek ograniczenia.
Mogą być natomiast dla "dostępu działki budowlanej do drogi publicznej".
I tutaj zaglądnąłbym do miejscowego planu zagospodarowania.

Trochę mnie problem też interesuje. Zaglądałem kiedyś do MPZP w mojej
gminie (dla mojego obszaru jeszcze nie urodzili, ale dla sąsiednich -
tak).
No i tam piszą o min. szerokości dróg dojazdowych do działek budowlanych
i dzielą je na kategorie, o ile pamiętam:
- do więcej niż 5 działek,
- do 1..5 działek (i tutaj pamiętam, że droga musi mieć 5 m szerokości)

Ale nie wiem, czy są to przepisy na podstawie których urzędy będą
zaświadczać o dostępie działki do drogi publicznej, czy tylko przepisy
dla przeprowadzanych nowych podziałów terenu.

Maciek


  dom przy granicy działki

Witam,
mam taki problem i może ktoś przez to przechodził i doradziłby jak co po
kolei
robić.
Remontujemy stary dom, który jest tak 10-20 cm ( zależy które miejsze )od
granicy działki, my mieszkamy tam 3 lata, a w tym roku wprowadził sie na
dobre
sąsiad, z którym było wszystko ok, ale chyba z zazdrości mówi, że my po
chamsku, bo dach wyżej (projekt jest, był powiadomiony)itd. i powiedział
ciekawe co zrobicie ze ścianą z mojej strony , bo ja was nie wpuszczę.
Pytaliśmy, prosilismy i nic. Na razie nie takie pilne, ale byliśmy w
Starostwie

sie popytać, to pani naczelnik mówi, że to my konfliktowi, ze mamy go
zaprosić
na rożno i piwo i takie tam, bo oni to długo będą nam załatwiać, a i tak
może
się skończyć z Policją.
Wiem, że jest taki przepis w Kodeksie Cywilnym, że nie powinien utrudniać,
ale
czy załatwiać najpierw przez Starostwo, a jak dalej będzie robił problemy
to do

Sądu? Może po Nowym Roku mu przejdzie. Nie wiem, ale może ktoś już miał
taki
dziwny przypadek, bo ja nie rozumiem jak można byc takim człowiekiem, nic
mu
nie zrobiliśmy, jak jeszcze nie mieszkał, to dokarmialiśmy kurki i o psy
sie
martwiałam, bo nie dba.
Może ktoś mi udzieli rady,
pozdrawiam Ania.



Najlepiej poradzić się w nadzorze budowlanym oni tam "ćwiczą" takie przypadki
na co dzień. Jesli sąsiad się uprze to zostanie wam tylko sąd, a i z
egzekucją wyroku możecie mieć spore problemy


  Nie będzie 22 % VAT-u na budownictwo
Tak, zgodnie z obowiązującymi przepisami deweloperzy mieli preferencyjną
stawkę 0 proc. tylko do końca tego roku, podczas gdy spółdzielnie były
objęte już stawką 7 proc. Od przyszłego roku następuje zrównanie deweloperów
i spółdzielni, jeśli chodzi o VAT.
TAK, ale z tego co pisza na serwisach zmienia sie stawka na sprzedaz
nowych mieszkan od developerow z 0% na 7%. Czy ktos z Was ma jakies
pewne dane, jak to jest z ta 0% VAT. Czy 0% stawka VAT jest tylko do
konca tego roku a potem 7%.

Krzysiek
P.S.
Sorki powielam watek ale moze jeszcze ktos odpowie nim zupelnie zniknie
temat.

| Po dzisiejszym posiedzeniu rządu premier Leszek Miller poinformował, że
rząd
| zrezygnuje z wprowadzenia w przyszłym roku 22-procentowej stawki VAT na
| materiały budowlane i nowobudowane mieszkania. Zdaniem rządu wpływy z
| podwyżki podatku nie zrównoważyłyby kosztów jego wprowadzenia. Minister
| finansów - Marek Belka - tłumaczył dziennikarzom, że rząd nie jest po
prostu
| gotowy do wprowadzenia wyższego podatku, ale nie oznacza to jeszcze, że
| podwyżki w ogóle nie będzie. Do dyskusji na ten temat rząd wróci zapewne
| planując budżet na 2003 r. W przyszłym roku VAT w budownictwie
pozostanie
| więc na poziomie 7 proc.




  Dach, folie katastrofa przeczytajcie
Ten ciekawy tekst to odpowiedz producenta. Na razie na grupie. Zaznaczam, ze
Membrafol ma aprobate budowlana wydana przez ITB. "Ponieważ na folię
Membrafol Plus nie  określa się okresu użytkowania jak i nie wydaje się
wielotetniej  gwarancji , więc w przypadku tym zastosowanie mają przepisy
Kodeksu Cywilnego./Odpowiedzialność za wyroby wbudowane wynosi 3  lata/"
Wniosek: Zrob dach, za 3 lata sprawdz stan dachu, zrob nowy.

op


  Dach, folie katastrofa przeczytajcie
A moze miales cieplej niz 80 stopni :-)

fater

Ten ciekawy tekst to odpowiedz producenta. Na razie na grupie. Zaznaczam,
ze
Membrafol ma aprobate budowlana wydana przez ITB. "Ponieważ na folię
Membrafol Plus nie  określa się okresu użytkowania jak i nie wydaje się
wielotetniej  gwarancji , więc w przypadku tym zastosowanie mają przepisy
Kodeksu Cywilnego./Odpowiedzialność za wyroby wbudowane wynosi 3  lata/"
Wniosek: Zrob dach, za 3 lata sprawdz stan dachu, zrob nowy.

op




  Dach, folie katastrofa przeczytajcie
No tragedia... ale wnosze ze folia była robiona w Polsce na komponentach. I tu jest das hunt begraben....
-----Original Message-----

Sent: Sunday, January 13, 2002 9:38 PM

Subject: Re: Dach, folie katastrofa przeczytajcie

Ten ciekawy tekst to odpowiedz producenta. Na razie na grupie. Zaznaczam, ze
Membrafol ma aprobate budowlana wydana przez ITB. "Ponieważ na folię
Membrafol Plus nie  okreÂśla się okresu użytkowania jak i nie wydaje się
wielotetniej  gwarancji , więc w przypadku tym zastosowanie majÂą przepisy
Kodeksu Cywilnego./OdpowiedzialnoÂść za wyroby wbudowane wynosi 3  lata/"
Wniosek: Zrob dach, za 3 lata sprawdz stan dachu, zrob nowy.

op


  budowa - odleglosc od sasiada

Skoro sąsiad ma budynek 0.5 m od granicy to (wg nowego prawa b.) można
wybudować podobnych rozmiarow budynek w takiej samej odleglosci od jego
granicy.



do półtora metra i bez okien, więc w tym przypadku nie można.

§ 12 Warunków technicznych:
"3. Sytuowanie ściany budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt
2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką
budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, jeżeli:
1)      wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego albo
2)      nie jest możliwe zachowanie odległości, o której mowa w ust. 1
pkt 2, ze względu na rozmiary działki.

4. Jeżeli na sąsiedniej działce:
1)      w odległości od 1,5 m do 3 m od granicy istnieje budynek ze
ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o
pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku, dopuszcza się
sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych w
takiej samej odległości od tej granicy, chyba że przepisy odrębne
stanowią inaczej,"


  Jakie dokumenty na szambo?
Przy odbiorze w świetle nowego prawa musisz mieć atesty wszystkich
materiałów jakie wbudowałeś. Szczególnie konstrukcyjne. Na dzień
dzisiejszy nie można używać materiałów z rozbiórki.

Jeżeli chodzi o "szambo" to "urzędas" ma całkowita rację. Nikt z nich
tego nie odpuści. Param się wykonawstwe od 30 lat i nie jedno przeszłem.
Szczególnie wtedy, gdy Inwestor się zacietrzewił.

Radzę poczytać nowe prawo budowlane i rozporządzenie ministra
Infrastruktury z dnia 12,04,2002 (Dz.U. z dnia 15,06,2002) w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie.

Tak nawiasem mówią zmień kierownika budowy. To "ON" powinien znać
przepisy i jako TWÓJ pracownik winien Cię informować Co i jak?

Dariusz


  notariusz zabójca!
Czekałem do nowego roku z zakupem działki budowlanej, gdyż jak mówiono
opłata skarbowa w wysokości 5% miała być zastąpiona podatkiem w wys. 2% a
więc poczekaj, będzie taniej. No i wprowadzono, tyle tylko, że oprócz
opisanych,jeszcze dodatkowo 22% vat / a o tym było cicho/. Tak więc
poczekałem i zyskałem trochę....nerwów. A dzielny notariusz "pakuje"
prowizję
z górnej półki tj. 2%. Czy ktoś zna zasady prowizji notarialnych i ich
wysokości
w odniesieniu do obowiązujących przepisów??
pozdr.

  notariusz zabójca!

Czekałem do nowego roku z zakupem działki budowlanej, gdyż jak mówiono
opłata skarbowa w wysokości 5% miała być zastąpiona podatkiem w wys. 2% a
więc poczekaj, będzie taniej. No i wprowadzono, tyle tylko, że oprócz
opisanych,jeszcze dodatkowo 22% vat / a o tym było cicho/. Tak więc
poczekałem i zyskałem trochę....nerwów. A dzielny notariusz "pakuje"
prowizję
z górnej półki tj. 2%. Czy ktoś zna zasady prowizji notarialnych i ich
wysokości
w odniesieniu do obowiązujących przepisów??



Zaraz. 22% VAT od taksy notarialnej był także dotychczas (dokładniej,
jest to 7% jeśli jest to Twoja pierwsza nieruchomość a 22%, jeśli masz
jakąś inną).

Prowizje notarialne są prawnie ograniczone _z_góry_ a notariusze
pobierają maksimum, na które akty prawne pozwalają. Trudno im się
zresztą dziwić, skoro korzystanie z notariusza jest przymusowe a aby
zostać notariuszem trzeba mieć dojścia u istniejących notariuszy...


  Nie będzie potrzebne pozwolenie na budowę
http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,4828437.html?nltxx=856...

"Zgodnie z nowymi przepisami inwestor przed rozpoczęciem inwestycji musi
tylko wystąpić do organu administracji
o zgodę urbanistyczną określającą rodzaj obiektu, który może powstać na
działce.
Po otrzymaniu zgody konieczne będzie złożenie projektu budowlanego do organu
administracji
odpowiedzialnego za jego przechowywanie.
Ponadto inwestor musi z co najmniej 30-dniowym wyprzedzeniem poinformować
potencjalnych sąsiadów
o planach budowy. Jeżeli w ciągu miesiąca nie zostaną zgłoszone żadne uwagi,
to inwestor będzie mógł rozpocząć prace."

Pytanie, czy na "zgodę urbanistyczną"  nie będzie się czekało tyle samo co
na pozwolenie ;-)

I zwracam uwagę na konieczność powiadomienia sąsiadów
(bo ostatnio był niezły mętlik na grupie w tej sprawie ;-)

Pzdr

JKK


  Nie będzie potrzebne pozwolenie na budowę

http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,4828437.html?nltxx=856...

"Zgodnie z nowymi przepisami inwestor przed rozpoczęciem inwestycji musi
tylko wystąpić do organu administracji
o zgodę urbanistyczną określającą rodzaj obiektu, który może powstać na
działce.
Po otrzymaniu zgody konieczne będzie złożenie projektu budowlanego do organu
administracji
odpowiedzialnego za jego przechowywanie.
Ponadto inwestor musi z co najmniej 30-dniowym wyprzedzeniem poinformować
potencjalnych sąsiadów
o planach budowy. Jeżeli w ciągu miesiąca nie zostaną zgłoszone żadne uwagi,
to inwestor będzie mógł rozpocząć prace."

Pytanie, czy na "zgodę urbanistyczną"  nie będzie się czekało tyle samo co
na pozwolenie ;-)

I zwracam uwagę na konieczność powiadomienia sąsiadów
(bo ostatnio był niezły mętlik na grupie w tej sprawie ;-)

Pzdr

JKK



Wiadomo już od kiedy wejdzie to w życie?


  pytania: wytyczanie budynku, wpis do dziennika budowy
dziękuję za informację
od kiedy obowiązuje to prawo? gdzie mogę znaleźć odpowiednie przepisy?
pozdrawiam
Olga




Wg nowego prawa budowlanego kierownikowi budowy nie wolno wytyczac
budynku.
pozdrawiam
jarpol




  Nowe przepisy dla oczyszczalni przydomowych
Witam,

| Przedstawiciel Nevexpolu twierdzi, ze zmienily sie przepisy i nie jest
juz
| potrzebne pozwolenie na budowe jezeli przepustowosc jest mniejsza niz
5m3
na
| dobe ?



Jezeli jego wiedza o wykonawstwie oczyszczalni jest taka jak o przepisach to
odpusc sobie tego przedstawiciela.

Prawo budowlane jak narazie sie w tym kierunku nie zmienilo. Nadal
pozwolenie na budowe przydomowej oczyszczalni jest wymagane. Jest tylko
jeden maly wyjatek kiedy wystarcza "tylko" zgloszenie (w cudzyslowie
dlatego, ze czasem jest z nim wiecej zachodu niz z normalnym pozwoleniem), a
mianowicie cyt.:

"Ustawa z dn. 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Dz. U. 1994. Nr 89, poz. 414.
wyjątek, gdy nie jest wymagane pozwolenie na budowę POŚ

Rozdział 4 Postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych
Art.29.1.
Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających
zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej: (...)
    d) obiektów do neutralizacji ścieków o wydajności do 5 m3 na dobę, "

PS. Jest jednak swiatelko w tunelu dla oczyszczalni: Niedawno rzad
przedstawil projekt nowego Prawa Budowlanego. Jedna z proponowanych zmian
jest wlasnie zwolnienie od obowiazku uzyskania pozwolenia na budowe na
WSZYSTKIE oczyszczalnie o przepustowosci do 7,5 m3/dobe. Jednakze jest to
projekt i jeszcze dluga i pewnie wyboista droga przed nim.
__________
Pozdrowienia
grzegorz wisowski

www.hydrosystem.lublin.pl


  Nadbudowa ogrodzenia jest legalna ?

| Gdybys powiedzial, ze stare rozebrales i zbudowales nowe to...
| "budowa ogrodzenia od drogi wymaga zgloszenia

Nie no, nie wiedziałem że postawienie płotu wymaga zgłaszania. Przecież
to naturalne, że stawiam ogrodzenie! Możesz podać przepis, który to
reguluje? Nie chcę mieć moherowej komisji:-P



w google wpisz prawo budowlane a potem znajdz paragraf....
nie każde ogrodzenie wymaga zgłoszenia
Pozdrawiam


  Przeksztalcenie dzialki rolnej w budowlana

Problem w tym, ze ja sie nie buduje, a chcialbym te dzialke
przeksztalcic. Czy jest jakis inny sposob i jaki? Dodam, ze
dzialka jest prawie w centrum malego miasteczka, klasa ziemi IVb,
w planie zagospodarowania pod zabudowe jednorodzinna.



Nie wiem jak jest w nowych przepisach. Czy do warunków zabudowy,
trzeba działke wyłączać czy nie, jaka droga załatwiania formalności
kiedy jest plan zagospodarowania bądź stracił ważność.

Ale dlaczego nie chceszy wyłączyć całości ?
Zrób z tej działki tylko budowlaną.
U mnie nie wymagali tych szczegółów,
powiedzieli, że wyłączą całość.

L.


  plan zagospodarowania - czy może się zmienić?

witam
chcielibyśmy kupić sobie działkę budowlaną, ale na ewentualną budowę
na razie nas nie stać. czy może zmienić się plan zagospodarowania
terenu w tym znaczeniu, że na przykład w roku 2007 minimalna wielkość
działki pod zabudowę to 1000 m2, a na przykład w 2010 może to wzrosnąć
powiedzmy do 1500 m2, to czy na tej działce w dalszym ciągu można
będzie budować? czyli innymi słowy czy za kilka lat, po ewentualnej
zmianie przepisów i wzroście minimalnej powierzni działki pod zabudowę,
na przykład do 1500 m2, będzie można budować na działce 1000 m2 kupionej
kilka lat wcześniej, gdy minimalna wielkość działki pod zabudowę była
wówczas 1000 m2?



Przeciez to dotyczy dzielenia nowych działek a nie możliwości budowania.


  Nowe przepisy co do kupna dzialek od 15 lipca ??

| Podobno 15 lipca maja wejsc jakies nowe przepisy dotyczace kupna
| dzialek. A mianowicie chodzi o kilak rzeczy :
| - dzialki rolne moga kupowac tylko rolnicy (to weszlo/wejdzie ?)

    Nie wiem co masz na myśli mówiąc "działki rolne". Generalnie ziemię
rolną będzie mógł kupować tylko rolnik (wykształcenie min. zawodowe).



Od kiedy to wejdzie ?

| - odrolniczenie dzialek ma byc x razy drozsze. Ile ?

    Nie wiem, nie słyszałem. Skoro jednak ziemia rolna pozostanie w
obrocie tylko dla rolników - po co mieliby ją odrolniać?



A juz Ci mowie : dzisiaj wiekszosc dzialek 'budowlanych' ma wpisane ze sa to
dzialki rolne, ale na tych obszarach jest w planach przestrzennych np
budownictwo jednorodzinne. Dzialki sa juz nawet powydzielane. Trzeba je weic
odrolnic aby moc postawic dom na niej.

Fantom


  Działka rolna-raz jeszcze-pilne prosze Was HELP!

Czyli wiem ze nic nie wiem,szczerze mowiac mam taki metlik w glowie,caly
czas bije sie z myslami.Tylko w tym ukladzie takie pytanie,jesli wojt
wydal zgode na podział gruntow rolnych to czy ma to jakies znaczenie?



Jak czytam twój pierwszy post to nie wiem czy twój problem polega na tym że
nie wiesz czy plan obejmuje terytorialnie twoją działkę czy też to że nie
wiesz czy ta działka w planie będzie budowlana. Jeśli to pierwsze to chyba
da się to łatwo ustalić. Jeśli to drugie to chciałem ci jedynie wskazać, że
od rozpoczęcia prac nad planem do jego uchwalenia to daleka droga najeżona
różnymi możliwościami opóźnień i interwencji przeróżnych czynników nawet
jeśli cały czas twoja konkretna działka jest traktowana jako budowlana.
Chyba że coś się pozmieniało w przepisach o czym nie wiem.

Nie wdając się w szczegóły możesz być pewien że nowy plan zakłada jakieś
nowe ulice, drogi, ewentualnie obiekty uciążliwe dla otoczenia, często
zlokalizowane na działkach należących do prywatnych właścicieli, klasyfikuje
część gruntów niezgodnie z wolą ich właścicieli i ci wszyscy będą
protestować i odwoływać się do usranej śmierci żeby np. oczyszczalnia była
kilometr dalej od ich działki itp itd. Z drugiej strony obecna cena powinna
odzwierciedlać ten stan więc jak możesz poczekać to może warto zaryzykować.


  BYLO no i po kontrolach - moze jednak nie ??

Witam,

A co myślicie o tym:

"Art. 7.
(...)
3. Do obiektów budowlanych, w odniesieniu do których przed dniem wejścia w
życie
ustawy wydano pozwolenie na budowę, nie stosuje się przepisów o
obowiązkowej
kontroli budowy po zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub złożeniu wniosku
o
pozwolenie na użytkowanie.
Art. 9.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia, z tym że
przepisy art.
1 pkt 50, w części dotyczącej obowiązku przeprowadzania kontroli, wchodzą
w
życie z
dniem 1 stycznia 2004 r. "

Czyli jeżeli dobrze interpretuję powyższe zapisy, to wszyscy, którzy mają
(lub będą mieli) pozwolenie na budowę wydane przed dniem 27 maja 2003 (2
miesiące od 27 marca 2003) nie podlegają obowiązkowej kontroli.
Oznaczałoby to, że większość z nas może sobie całą sprawą nie zawracać
głowy.
No chyba że w urzędach będą nadgorliwi urzędnicy i będą kontrolować
wszystkich (bo wg dotychczasowych przepisów urzędnik mógł ale nie musiał
przeprowadzać kontrolę i w większości przypadków tego nie robił).



Mysle ze nawet przed 1.01.2004.

BTW nowe kontrole bedzie robil Urzad Nadzoru Budowlanego, obecnie po
zgloszeniu zakonczenia budowy moga robic to pracownicy Wydziałow
Architektury i Urbanistyki w odpowiednich urzedach miasta/powiatu/dzielnicy
itp, a ci maja wystarczajaco duzo pracy papierkowej aby nie miec czasu i
ochoty na kontrole.

Wojtek


  grunty rolne a działka siedliskowa

Szukałam w nowych przepisach, które dopiero mają wejść, ale jakoś nie mogę
na to trafić, więc zapytam konkretniej, może ktoś się orientuje:
jaka musi być minimalna powierzchnia działki rolnej aby można było na niej
wyznaczyć działkę siedliskową? (chodzi mi o zgodność z ustawą, która ma
wejść od lipca).



W ustawie o zmianie ustawy o prawie budowlanym słowa na ten temat nie ma.

Mogę Ci tylko powiedzieć, że szukałem tego dość długo i nic nie znalazłem.
Ponieważ w gminie od 6 tygodni leży mój wniosek o WZiZT, więc mnie tam
zapewniają że na razie nie ma problemu, bo mój wniosek będzie realizowany
zgodnie z dotychczasowymi przepisami (nie mam do nich zaufania za grosz,
ale mam nadzieję że tutaj żadnych przekrętów nie będzie).

A jak będzie od lipca - nie dowiedziałem się.


  Czy pozwolenie na budowę potrzebne ???
To g... a nie prawo, kiedy od widzimisię urzędasa zależy jak dany przepis
jest
interpretowany.



A przepraszam... To znaczy, że jak została zinterpretowana cytuję:" wiata o
wymiarach w rzucie 6x4.3m i wysokości 2,2 m" ? Dla mnie jest sprawa
ewidentna. Jak można inaczej zinterpretować?

A w czym problem, przeciez to jego działka, więc powinien mieć prawo na
niej
robić wszystko co jest zgodne z lokalnym planem zagospodarowania.



A jeśli w planie zagospodarowania nie ma wiaty?

Próby regulacji takich rzeczy szczegółowymi przepisami prawa budowlanego

z góry skazane na niepowodzenie, wystarczy się rozejrzeć wokół siebie.



Rozgraniczmy SAMOWOLĘ i egzekucję działań temu podobnych od zgodnego z
prawem postępowania. Właśnie tędy droga! Przeczytaj sobie projekt nowego
prawa budowlanego to Ci szczęka opadnie.

Można do problemu podejść inaczej i powiedzieć, że wiata stoi dłużej niż 5
lat albo wiatę raktować jako niewiatę i zdefiniować ją jako inny obiekt
budowlany nie wymagający pozwolenia na budowę.


  temperatura w pomieszczeniu
Szczerze mówiąc nie wiem, czy taka norma istnieje (wątpię). Natomiast z
pewnością dla nowo budowanych budynków istnieją normy związane bardziej z
wentylacją (z ilością powietrza dostarczaną do pomieszczeń przez systemy
wentylacyjne) co jest w bezpośrednim związku m.in z osiaganymi maksymalnymi
temperaturami powietrza w pomieszczeniach. Natomiast na pytanie: kto ponosi
odpowiedzialność za temperatury (takie czy inne) są dwie odpowiedzi - pierwsza,
odpowiedzialność ponosi Pan Bóg, druga przypisuje ten skutek klimatyzacji- pod
tym jednak warunkiem, że sobie ją kupisz....:-).

Witam wszystkich.
Szukalem archiwum grupa, ale niestety nie znalazlem go, a poza tym jestem
zielony z tematyki budowlanej, i w zwiazku z tym mam pytanko - czy sa jakies
przepisy okreslajace dopuszczalna tempewrature w mieszkaniu -  jesli tak to
gdzie ich szukac lub jakie sa jej wartosci ? I w razie nie przestrzegania
jej kto ponosi za to odpowiedzialnosc ? Chodzi mi o to, ze mimo caly czas
otwartych drzwi oraz uchylonego okan (na to tylko pozwala konstrukcja)
temepratura jest nie do wytrzymania ? Czy w ogole jest to kwestia ujeta w
przepisach ?

pozdrawiam michal



--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.misc.budowanie


  Drzwi w bloku otwierane na klatkę
Igor Kotlicki a écrit :

| Czy można w mieszkaniu spółdzielczym własnościowym, zgodnie z prawem
| budowlanym, zamontować drzwi zewnętrzne, które będą się otwierały na
| klatkę schodową?
Przepisy p-poz, drzwi powinny sie otwierac do srodka aby uniemozliwic
zablokowanie ich od zewnatrz.



W takim razie jak wytłumaczyć sytuację, w której nawet w nowo budowanych
budynkach decyzję o sposobie zamontowania drzwi zewnętrznych pozostawia
się właścicielom, jeśli tylko jest zachowana minimalna szerokość drogi
ewakuacyjnej? Wobec tego rozumiem, że jest to tylko zalecenie a nie
obowiązek?

Pozdrawiam,
Krzysztof


  odlegolosci od granic i szczegolne przypadki
witam,mam pytanko,moja posesja graniczy z dzialka,o powierzchni okolo 330
metrow(nie wiecej) 14x23 okolo,moj budynek stoi 5,5 metra od
granicy.Chodzi o to ze w planie zagosp. przestrz. (mam wypis),jest
okreslone ze dzialka pod zabudowe wolnostojaca musi miec min. 350 metrow
i
szerokosc wieksza rowną 16 metrow czyli ta dzialka nie spelnia w/w
warunkow,lapie sie natomiast pod drugi punkt ktory mowi ze moze to byc
zabudowa jednostronnie graniczaca dzialka sasiednia,spelnia te
wymogi,ktorych nie bede tu przytaczal, i teraz pytanie jest takie,przez
ilkanascie lat na tej granicy stala szopo-stodolo-stajnia,odstraszajaca
wszystkich,melina.teraz to jest rozwalone,ale obawiam sie ze nowy
wlasciciel bedzie chcial cos budowac na mojej granicy,na co szczerze
mowiac nie chce pozwolic,ja mam odleglosci zachowane wiec i niech on
tego
sie trzyma,moje pytanie do Was ludzi znajacych zagadnienia,jakie ma
szanse
postawic cos na granicy,ewentualnie ponizej 3 metrow od granicy, i jakie
ja
mam szanse z tym powalczyc?
za wszytskie odpowiedzi dziekuje

--
Wysłano z vortalu budowlanego Monter.pl-http://www.news.monter.pl
Za posrednictwem Starosty Powiatu piszez o zgodę do Ministerstwa



Infrastruktury o odstepstwo od przepisów budowlanych. Przy dobrym
uzasadnieniu, np mała działka dostaniesz bez niczego. Pytać sąsaida o
zgode nie musisz


  Dom w budowie a zameldowanie
Utratę odliczeń powoduje zasiedlenie. Problem w tym, że nikt nie zdefiniował
(nie ma tego w przepisach, ustawach) co to jest zasiedlenie. I jak to w
"polskim piekiełku" bywa każdy US traktuje sprawę inaczej. Jest jednak

ile się nie mylę). Jak będzie odpowiedź na piśmie to będzie dokładnie
wiadomo.

Pisała na ten temat m.in. "Wyborcza" 07.12.1999. Oto ten cytat:
"Często zdarza się, że od developera czy spółdzielni, którzy wybudowali
mieszkanie, podatnik odbiera "towar" niewykończony (np. bez podłóg i białego
montażu). Wydatki na wykończenie można odliczyć w ramach ulgi budowlanej,
ale nie zawsze. Tylko wtedy, gdy zostaną poniesione przed zasiedleniem
mieszkania. Dlatego wiele osób opóźnia moment zasiedlenia, by jak najdłużej
korzystać z ulgi budowlanej. Nie ma jednoznacznej definicji terminu
"zasiedlenie mieszkania". Przeważać zdaje się jednak pogląd, że chodzi tu o
dzień zameldowania w nowym domu czy mieszkaniu. "
pozdr
anar

Sprawa wikła się coraz bardziej
Jak to na grupie dyskusyjnej  ;-)
Są trzy elementy:
a) - odiór końcowy
b) - zameldowanie
c) - zasiedlenie
Nadal nie wiem który z nich powoduje utratę odliczeń



--
Profesjonalny web-hosting? Tylko Serwis RUBIKON - http://rubikon.pl


  Od dziś nowe, liberalne przepisy budowlane

Zdaniem dyrektor Berdysz korzystne dla inwestorów są także nowe możliwości
podłączenia prądu, gazu czy wody do wiaty, altany, działki budowlanej czy
garażu- blaszaka bez wymaganego dotąd zezwolenia.




 czy to oznacze ze wystepujac teraz o pozwolenie na budowe nie trzeba miec
projektu przylaczy mediow ?
oraz czy juz nie trzeba zalaczac warunkow technicznych dostawy mediow


  dzialka o szerokosci 9 m i co dalej ...
Witam,

Moj znajomy wszedl w posiadanie dzialki o charakterze budowlanym i
powierzchni ok. 600 m2, ale o szerokosci tylko 9m ... Z jednej strony (po
dluzszym boku) jest pusta duza niezabudowana dzialka, z drugiej zabudowana,
ale z zachowaniem odpowiednich odleglosci. Notabene na tej waskiej dzialce
stoi maly domek w granicy, zbudowany juz dawno temu ...
Pytani brzmi - czy w swietle nowych przepisow budowlanych mozna cos nowego
na tak waskiej dzialce pobudowac ??? Czy dziala jeszcze zgoda sasiada na
budowe w granicy (to ew., wchodzi w rachube) ...

Goldoni


  dzialka o szerokosci 9 m i co dalej ...

Witam,

Moj znajomy wszedl w posiadanie dzialki o charakterze budowlanym i
powierzchni ok. 600 m2, ale o szerokosci tylko 9m ... Z jednej
strony (po
dluzszym boku) jest pusta duza niezabudowana dzialka, z drugiej
zabudowana,
ale z zachowaniem odpowiednich odleglosci. Notabene na tej waskiej
dzialce
stoi maly domek w granicy, zbudowany juz dawno temu ...
Pytani brzmi - czy w swietle nowych przepisow budowlanych mozna cos
nowego
na tak waskiej dzialce pobudowac ??? Czy dziala jeszcze zgoda
sasiada na
budowe w granicy (to ew., wchodzi w rachube) ...



najprostszym bedzie rozbudowanie własnie tego małego domku skoro stoi
w granicy to i bedzie stał
oczywiscie mozna w urzedzie walczyc o postawienie nowefgo bydynku w
granicy ale to moze byc b.dlugotrwały proces natomiast rozbudowa tego
co stoi bedzie łatwiejsza
o ile nowe sciany równoległew do granicy działki beda odpowiednio 4
lub 3 metry BTW tam jescze sa zapisy o wysokosci
pozdroo
huck


  Wysokosc fundamentow w starej kamienicy?
Tym razem jesteś przekonujący. Wydaje mi się jednak że przy takich
rozwiazaniach zgłoszenie do urzędu spowoduje wezwanie do przedłożenia
rysunków i tym samym potwierdzi niezgodność rozwiazania z przepisami
budowlanymi bo pomieszczenia mieszkalne nie mogą  mieć  2 m wysokości.
Jeśli masz podłogę drewnianą to powinna ona być ułożona na legarach i mieć
pod spodem wentylację (przewiew).... czyli jej likwidacja może faktycznie
dać możliwość odzyskania kilkadziesięciu centymetrów. Ponadto fundament jest
napewno głębszy więc troszkę można obniżyć. Ułożenia nowego podłoża z betonu
też pochłonie ze 20 cm. Radzę w pasie conajmniej 1 metra od ściany wykonać
posadzkę na styropianie ażeby zabezpieczyć się przed przemarzaniem posadzki
od gruntu. Ponadto fundament należałoby zaizolować oraz  docieplić  pionowo
styropianem (ok 10 cm grubości) i obmurować. Poczytaj sobie o wykonaniiu
izolacji Woder firmy Atlas http://izolacje.atlas.com.pl/oferta/izolacje.php
Polecam także skorzystać z ich darmowego doradztwa o sposobie stosowania
materiałów. infolinia 0 - 800 168 083. Jeśli moje podpowiedzi są Ci
przydatne to pytaj bo już niedługo nie będę odwiedzał tego forum  bo uciekam
do Dialogu.

pzdr Adaś


  instalacja gazowa
Witam Wszystkich!

Raczej jestem zupełnym laikiem w temacie budowlanym, więc bardzo proszę o
pomoc osób znających temat.
Za kilka dni mam odbierać mieszkanie. Tu i ówdzie jednak wyczytałam, że w
mieszkaniach o powierzchni poniżej 36 m2 nie może byc instalacji gazowej?
Przepisy zabraniają tez instalacji w otwartych kuchaniach. Próbowałam
wertować ustawy,  rozporządzenia, archiwa grup i nie doszukałam się
odpowiedzi na zadane przeze mnie pytanie.
Skoro w nowym mieszkaniu jest juz doprowadzona instalacja gazowa, czy
zgodnie z przepisami mogę żądać jej usunięcia i zastąpienia jej instalacją
trójfazową elektryczną? Nadmieniam, iż moje mieszkanie na pewno nie
przekroczy powierzchni 36 m2 i posiada aneks kuchenny.
Z góry dziękuję za podpowiedzi.

pozdrawiam,
Małgorzata


  sposób na ulge

Nie wiem czy jest to wykonyalna i sprawdzic sie w praktyce, co Wy o tym
sadzicie?



Sadzimy ze ksiegowa jest ostrozna bo:

Ulga remontowa jest ulga trzyletnia, (2000-2002, 2003-2005) i nowa
rozpoczela sie w tym roku, wiec bedzie trwala do konca 2005. Dlatego tez,
nie musisz miec wydatkow w tym roku, by skorzystac z ulgi remontowej w
2005 - prawo nabyte. Wiele osob o tym nie wie i generuja dodatkowy popyt a
sklady budowlane podnosza ceny materialow.

Ale moze sie tak zdarzyc, ze w przepisach przejsciowych zostanie zawarte
uregulowanie, ktore wykluczy mozliwosc skorzystania z ulgi  w latach
2004-2005 dla osob, ktore z niej nie korzystaly w 2003, wiec dla
bezpieczenstwa i spokojnego snu mozna skorzystac z odliczen w 2003.

Pomysl ksiegowej jest wykonalny i sprawdza sie w praktyce, tyle ze musisz w
jakis sposob rozwiazac problem rozliczenia sie rodzicow z przychodow
wynikajacych z wynajmu.


  Kierownik Budowy - Nowe przepisy o Izbach zawodowych - pytanie?
Witam

Sprawa ma sie nastepujaco: w 1998 roku rozpoczalem budowe i zatrudnilem
"Kierownika Budowy" (budowa systemen gospodarczym) osoba kierownika zostala
zatwierdzona przez Urzad Nadzoru Budowlanego. Kierownik dokonuje wpisow do
dziennika budowy, posiada uprawnienia budowlane oraz uprowanienia do
pelnienia funkcji kierownika budowy. Czy w zwiazku z wejsciem od 1.01.2003
ustawy o samorzadach zawodowych i Izbach, moj kierownik musi sie zapisac do
Izby aby jego wpisy w budowie i prawo do bycia kierownikiem byly wazne. Czy
tez przez to ze zostal zatwierdzony w czasie obowiazywania innych przepisow
(wczesniejszych) nie musi ??

Wojtek

p.s. chodzi mi o to czy musze go naklonic do zapisania sie do Izby gdyby sam
tego nie zrobil.


  Kupno działki rolnej

Tylko plan zagospodarowania, przy czym w tym planie sprawdź jaki jest pas
ochronny przy tej drodze bo w tym pasie niczego nie wybudujesz.



ok, rozumiem czyli to ze to ziemia rolna nie ma nic do rzeczy, najwazniejszy jest plan

Czeka się czasami latami, nie kosztuje nic, ale zagrożenie jest takie że
możesz się nie doczekać. Jeżeli gmina zabiera się już do nowego planu, bo
jest szansa że za jakieś 2-3 lata plan wejdzie w życie, ale jeżeli w ogóle
o tym nie myślą, to raczej bym szukał innej działki.



dzialka budowlana to duzy koszt, a ziemie rolna moge miec za pare tys

| - drugie rozwiazanie to wydzierzawienie paru hektarow
| i wybudowanie siedliska - ale czy teren wydzierzawiony moze byc np kilka
| km dalej od tej dzialki, ile musze miec tych hektarow aby postawic
| siedlisko??

Teoretycznie - 1 ha, praktycznie - różnie to gminy interpretują. U mnie
chcieli 5 ha, udało się "wytargować" 3 ha. Ziemia musi być w tej samej
gminie.

Zapytaj w gminie odpowiedniej do kupowanej działki. Teraz się przepisy
trochę zmieniają, ale niestety nie znam szczegółów. Ale coś mi się wydaje
że żeby być rolnikiem, trzeba mieszkać w tej samej gminie w której ma się
ziemię.



to jest ta sama gmina i ziemie moglibysmy wydzierzawic do rodziny za darmo, problemem sa tylko nowe przepisy chyba bo podobno aby kupic ziemie rolna to trzeba byc teraz rolnikiem od 5 lat lub miec wyksztalcenie rolnicze? Moze ktos wie jak to dokladnie jest?

Pozdr.
toa


  Kupno działki rolnej

dzialka budowlana to duzy koszt, a ziemie rolna moge miec za pare



tys
staryyy. najpierw policz a potem si eekscytuj ze ziemie mozesz tanio
kupic
kupis zglebe rolnicza to pomijajac ryzyko ze dostaniesz zgode na
siedlisko lub nie dostaniesz
masz z reguły problemy typu prad woda gaz telefon kanalizacja ,
przyłacza moga kosztowac majatek
poza tym mieszkałes kidys blisko szosy ???

to jest ta sama gmina i ziemie moglibysmy wydzierzawic do rodziny za



darmo, problemem sa tylko nowe przepisy chyba bo podobno aby kupic
ziemie rolna to trzeba byc teraz rolnikiem od 5 lat lub miec
wyksztalcenie rolnicze? Moze ktos wie jak to dokladnie jest?
nie wiem skad jestes ale nie przesadzałbym z kosztami działki
budowlanej
z reguły jest tak kupisz bardzo tanio bedziesz długo dojezdzał
napisz skad jestes, jaka jest twoja sytsuacja rodzinna, jaki masz
zawód , ile masz kasy na inwestycje, to moze ktos cos sensownego
poradzi
pozdroo
huck


  prawo budowlane-budowa w granicy
Witam,
od grudnia zeszlego roku przepisy okreslaja
( Dz.U. Nr 75, poz.690)
par. 12
6. Budynek może być usytuowany ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio
przy granicy działki budowlanej, z zastrzeżeniem ust. 10 oraz § 271 ust. 12
pkt 1, jeżeli:
  1)  wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu bądź
  2)  na sąsiedniej działce istnieje już budynek ze ścianą usytuowaną
bezpośrednio przy tej granicy, a wznoszony budynek będzie:
a)    przylegał do istniejącego całą długością swojej ściany,
b)    miał w pasie o szerokości 3 m, przyległym do granicy działki, wysokość
i wymiar równoległy do tej granicy, nie większe niż w budynku istniejącym na
sąsiedniej działce.

pozdrawiam
Michal Pierzchalski

Jak to obecnie jest czy na zabudowę " w granicy" wymagana jest tylko
sasiada
. Spotkałem się z opiniami że w świetle nowego prawa nie można budować w
granicy.

                                            JP




  kupno ziemi rolnej ??

Przyznam ze kiedys moze byc to działka budowlana w czwartek jade zobaczyc
MPZP. Istnieje przepis ze niby rolnik powyżej hektara moze postawic dom na
takiej ziemi ??



Mowisz o siedlisku. Wg nowych zasad sidlisko zaklada sie gdy jest spelniony
warunek ze masz ilosc ha powyzej sredniej przypadajaacej w danym
regionie/woj.

Głównie chce postawić leśniczówkę dom z bali i chce zamieszkać zresztą
mozna cos uprawiać. Jesli to bedzie konieczne. Tylko aby zostać rolnikiem
to mnie przeraża albo 5 lat zatrudnienia na gospodarstwie, albo kurs
trwający 6 miesiacy, a to sie odbija czasem. I dobitne wykształcenie
rolnicze.



Aby zostac posiadaczem to niewiem czy trzeba miec wykszt. rolnicze. Uprawiac
mozesz i nawet jakies dotacje dostaniesz jak bedziesz uprawial. Co do
zezwolenia na budowe to raczej nie wydadza, gdyz jest ustawa chroniaca
ziemie rolne. Mozesz jedynie gdy spelnisz kryteria:
- dostep do drogi publicznej utwardzonej
- najblizsze sasiedztwo ma dom mieszkalny/sasiednia dzialka/

Majac 2ha o siedlisku zapomnij. Mozesz dom wybudowac ale na kolkach jako
obiekt tymaczasowy. Projekty dostepne przez net lub na zamowienie.
Najwazniejszy jest prad, dlatego warto dowiedziec sie czy jest tam jakas
linia NN i wystapic o warunki techniczne na prad.
Wode sobie wywiercisz na 2ha napwno znajdziesz.
Kanalize sobie zrobisz jako oczyszczalnie przydomowa, prosta sprawa.

Powodzenia


  kupno mieszkania - jak to formalnie zrobic ?

Ja i moja narzeczona wstepujemy w sierpniu w zwiazek malzenski.
Obecnie ja mieszkam w domu rodzicow, narzeczona mieszka w swoim
malym mieszkaniu. Chcemy kupic wspolnie nowe, wieksze mieszkanie.
Trafila sie akurat oferta, w ktorej za nowe mieszkanie nalezy zaplacic
do konca kwietnia. Do tego czasu nie bedziemy jeszcze w zwiazku
malzenskim. W jaki wiec sposob nalezy dokonac zakupu mieszkania,
aby w momencie zawarcia przez nas zwiazku malzenskiego, mieszkanie
stalo sie automatycznie, lub przy minimalnym zalatwianiu formalnosci
wspolnota majatkowa obojga malzonkow ?



IMHO kupcie je jako wspolwlasciciele.

Poniewaz bedziemy korzystali z ulgi budowlanej, w jaki sposob dokonac
zakupu abysmy mogli korzystac z ulgi rozliczajac sie wspolnie jako
malzenstwo ?



Ile kosztuje mieszkanie? Jak nie przekracza wielkosci ulgi to (IMHO) nie ma
problemu. Ale jak przekracza, to musicie dokladniej wczytac sie w przepisy
ustawy o PDOF. Jako malzenstwo macie prawo tylko do jednej ulgi.

Karol


  Kłopoty "uziemionego" lotnictwa ratunkowego
Od tygodnia unieruchomiony jest nowoczesny samolot medyczny Piaggio.
Dodatkowo nie lata małopolski helikopter ratunkowy. Maszyna stoi w
hangarze, gdyż nadzór budowlany zamknął bazę na lotnisku w Balicach -
informuje RMF FM.
Krakowska stacja przypomina, że Piaggio służy do szybkiego transportu
chorych. Samolot w miesiącu wykonywał około 30 lotów.

W ubiegły czwartek samolot, startujący z gdańskiego lotniska w
Rębiechowie, nagle zjechał z pasa i zatrzymał się w polu. Wg ustaleń
RMF FM, zacięło się przednie koło maszyny. Na pokładzie samolotu
podobno był pacjent, który miał być przewieziony na pilną operację.

Po dwóch dniach uszkodzoną maszynę ściągnięto do hangaru. Samolot
można naprawić tylko u producenta we Włoszech, co może potrwać wiele
tygodni.

- Chcąc zachować przepisy bezpieczeństwa, jesteśmy zobowiązani do
dokonania szeregu sprawdzeń, które potrwają dobre parę tygodni - mówi
RMF FM szef Lotniczego Pogotowia Ratunkowego Wojciech Bukowski.

Do Polski ma dotrzeć nowy samolot, ale do eksploatacji wejdzie on
dopiero za ok. 8-10 tygodni. W LPR lata jeszcze jedna maszyna – ‼Mewa”
– bardzo wolna i na co dzień stacjonująca w Szczecinie.


  Wrzeszcz płyta ceramiczna czy gaz ?

| Jak podpisywałem akt notarialny to był wpis że nie wolno używać gazu z
| butli.

| A jaka była podstawa prawna tego zakazu?
| Bo przepisy budowlane nie zakazują.
| grav

| zakazują, jeśli brak odpowiedniej wentylacji

To znaczy że budynek stawiał projektant z dyplomem
kupionym na bazarze...
Czy jest gaz czy nie ma odpowiednia wentylacja być musi.



odpowiednia do tego, czy dopuszcza się używanie gazu czy nie.
W większości nowo budowanych mieszkań nie_dopuszcza_się_używania_gazu


  Uwaga na Komandora -szafy do zabudowy
Mam psychicznie chorego sasiada, ktory od 13 lat donosi na wszystkich
wspolmieszkancow do wszelkich mozliwych urzedow. Z reguly go zbywaja
(ostatnio nawet  sedzina wyganila go z sali sadawej bo dostal ataku
wscieklosci).  Najnowszy jego numer to donos na mnie do inspektoratu
budowlanego. Mam drzwi antywlamaniowe otwierane na klatke schodowa. W stanie
polotwartym pozostawiaja 80 cm wolnego  miejsca aby inni wspolmieszkancy
mogli przejsc obok mego mieszkannia - przepisy mowia, ze ma byc to 120
cm.Mam nastepujace pytanie i bylbym wdzieczny za pomoc: inspekcja nakazuje
mi zdemontowac drzwi  bo sa otwierane na klatke a musza do wnetrza
mieszkania ,ale przepis jest z 1999 roku a moje drzwi zalozylem o wiele
dawniej. Czy maja prawo narazic mnie na wydanie 2000 zl z powodu brakujacych
40 cm swiatla w nowym absurdalnym przepisie? Warto tez dodac, ze szerokosc
korytarza w mojej klatce jest nieprzepisowa - gdyby klatka miala odpowiednia
szerokosc to zyskalbym tez te 40 cm.

Marek


  Uwaga na Komandora -szafy do zabudowy

Mam psychicznie chorego sasiada, ktory od 13 lat donosi na wszystkich
wspolmieszkancow do wszelkich mozliwych urzedow. Z reguly go zbywaja
(ostatnio nawet  sedzina wyganila go z sali sadawej bo dostal ataku
wscieklosci).  Najnowszy jego numer to donos na mnie do inspektoratu
budowlanego. Mam drzwi antywlamaniowe otwierane na klatke schodowa. W
stanie
polotwartym pozostawiaja 80 cm wolnego  miejsca aby inni wspolmieszkancy
mogli przejsc obok mego mieszkannia - przepisy mowia, ze ma byc to 120
cm.Mam nastepujace pytanie i bylbym wdzieczny za pomoc: inspekcja nakazuje
mi zdemontowac drzwi  bo sa otwierane na klatke a musza do wnetrza
mieszkania ,ale przepis jest z 1999 roku a moje drzwi zalozylem o wiele
dawniej. Czy maja prawo narazic mnie na wydanie 2000 zl z powodu
brakujacych
40 cm swiatla w nowym absurdalnym przepisie? Warto tez dodac, ze szerokosc
korytarza w mojej klatce jest nieprzepisowa - gdyby klatka miala
odpowiednia
szerokosc to zyskalbym tez te 40 cm.



jezeli w projekcie jest ze drzwi otwieraja sie do srodka to chyba bedziesz
musial je przerobic. Sprawdz projekt techniczny tego budynku


  Reklama w windach.

| WIDZIL NIE WIDZIAL, MIESZKAM NA 1 PIETRZE A ZA WINDE PLACE CHOC Z NIEJ
NIE
| KORZYSTAM WIEC REKLAMY MI NIE PRZESZKADZAJA



[...]

I tobie moze reklamy nie przeszkadzaja ale innym lokatorom moze tak.



Prawda jest taka, ze Polakom wszystko zawsze przeszkadza, kazda
nowa droga, nowy dom, nowy sklep itp. Gdyby sluchac "glosu ludu"
to w IIIRP nic by nie powstalo! Niektore z tych protestow nie maja
najmniejszego sensu. Wytlumacz mi np. co zlego widzisz w reklamie
w windzie? Czy sprawi ona ze gorzej ci sie bedzie jezdzilo? Moze
wolniej zacznie jezdzic ;-) ? Albo moze bedziesz musial za kazdym
razem po wejsciu do windy odprawiac egzorcyzmy
"A kysz komercyjo jedna" ;-) ???

I poz
atym to sie musi jeszcze spoldzielnie mieszkaniowa zgodzic, a z tego co pa
mietam to jest cghyba na to jakis przepis ze w miejscach publicznych
reklam
nie mozna naklejac, a winda wlasnie jest takim miejscem.



Bzdura. Spoldzielnia moze powiesic reklame w dowolnym miejscu
(uwzgledniajac ograniczenia prawa np. budowlanego, drogowego).


  jak to jest z przepisami, projektantami i urzędnikami
niech mi ktoś wytłumaczy jak pięciolatkowi bo nie rozumiem
idę kiedyś chodnikiem patrzę a przy ulicy wybudowana nowa aścieżka rowerowa
dwukierunkowa o szerokości 1m i na dodatek przebiega przez zatokę postojową
dla samochodów na której zatoce a zarazem ścieżce stoją samochody?
czy rzeczywiście jest możliwe aby projektant, kierownik budowy i urzędnik
wydający najpierw decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
a później wydający pozwolenie na budowę nie wiedzieli że taka ścieżka to
idotyzm i coś niezgodnego z pzepisami?
a gdzie w tym wszystkim inspektor nadzoru budowlanego?
coś mi się zdaje że w polsce inżynierowie to jedna wielka banda przygłupów :)

  Szukam przedstawicieli regionalnych.
Witam Państwa.

Szukam osób lub firm (cały kraj), które będą chciały sprzedawać (przy okazji
własnej działalności) specjalistyczny, inżynierski program komputerowy do
analizy przepływu ciepła w modelach 2D i 3D przegród budowlanych.
Potencjalni odbiorcy to: audytorzy energetyczni, osoby wystawiające
świadectwa energetyczne, architekci i instalatorzy, producenci i projektanci
komponentów budowlanych.
Tak się składa, że jest sprzyjający klimat prawny - z początkiem nowego roku
wchodzą w życie przepisy o świadectwach energetycznych budynków. Konkurecji
brak w tym zakresie cenowym.
Więcej informacji na www.info-inz-media.com oraz www.mostkicieplne.pl

Z poważaniem MirekH


  Gołubie Kaszubskie - pożegnanie...

Właśnie slyszalem ze jest jakis przepis dziwny z tymi budynkami. Nie
jestem pewien, czy dobrze zrozumialem, ale obecny najemca lokalu
polozenego od czynnych torow blizej niz te 20 metrow (ja slyszalem o 15)
moze je wykupic od PKP, jednakze nie moze go sprzedac, poniewaz ten ktory
go odkupi nie dostanie pozwolenia na uzytkowanie.



Na moją znajomość prawa budowlanego, to pozwolenie na użytkowanie nie jest
potrzebne nowemu nabywcy do niczego. W odniesieniu do budynków położonych
przy torach nie da sie za to zmienić celu ich użytkowania. Czyli jak ktoś
tam mieszka, to mieszkać może każdy. Ale firmy już nie można tam złożyć.


  Gołubie Kaszubskie - pożegnanie...
Witam.
To kolejny przykład jak bzdurne jest polskie prawo. W tym samym Gołubiu dawna
strażnicę przejazdową po likwidacji ktoś prywatny zamienił na domek letniskowy
i stoi. A co mają zrobić mieszkańcy kamienic w takim np. Sopocie, którzy mają
nie 15 czy 29 metrów ale 2-3 do torów i jakoś nikt ich nie wysiedla ani nie
zakazuje sprzedawać mieszkań czy sklepów. Kiedyś słyszałem, że tą nastwanię w
Gołubiu ktoś chciał wydzierżawić właśnie na letnisko ale PKP zaproponowało mu
dzierżawę na 3 miesiące z opcją zerwania umowy w każdej chwili i czynszem jak
za sklep na Marszałkowskiej, budynek był juz w ruinie. Na takie dictum to
gościu puknął sie w czoło i dał sobie spokój. W Gdyni Orłowie dawną nastawnię
zamieniono na mieszkanie i ludzie jakoś żyją. Może wtedy obowiązywały inne
przepisy nie wiem? Zdjęć nie robiłem bo nie było co fotografować. Zagrabiona
ziemia i nic więcej.
Pozdrawiam Mariusz

Na moją znajomość prawa budowlanego, to pozwolenie na użytkowanie nie jest
potrzebne nowemu nabywcy do niczego. W odniesieniu do budynków położonych
przy torach nie da sie za to zmienić celu ich użytkowania. Czyli jak ktoś
tam mieszka, to mieszkać może każdy. Ale firmy już nie można tam złożyć.



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl


  Nowe prawo budowlane
Po to płacę podatki aby inspekcja budowlana istniałja i nie widzę potrzeby
płacić coś ekstra za wizytę jegomościa. Jeżeli jest coś niezgodnie z prawem
to kara lub wniosek do kolegium. Za chwilę stwierdzimy że należy policji
płacić za sprawdzanie dokumentów kierowców samochodów, niezaleznie od wyniku
takiej kontroli.
Ot nasz kraj i jego urzędasy.
BTW - prawo budowlane nakazuje ustanowić Kierownika Budowy, za którego muszę
zapłacić i to ON jest odpowiedzialny za prowadznie budowy zgodnie z prawem.
Jeżeli coś jest robione niezgodnie z nim, to jego, jako ŚWIADOMIE
DOPUSZCZAJĄCEGO DO SAMOWOLI, należy karać, oraz inwestora.
Arek

Niezupelnie tutaj Panowie macie racje.Oczywiscie rozumiem Wasze
zdenerwowanie ale prawde powiem stan polskiego budownictwa jest strasznie
kiepski i nowe prawo budowlane ma tutaj zmienic ta sytuacje. Mozliwe ze
nie
dotyczy to akurat Waszych indywidualnych budow i dlatego takie
zdenerwowanie.Jednak stare bedzie dotyczyc starego natomiast od nowego
prawa
budowlanego obowiazuje nowe i wszyscy sie do niego dostosuja - moi
rozmowcy
tez. A z praktyki podpowiem ze wystarczy tylko spelnic kilka podstawowych
warunkow ktore i tak na dobre w budowie wyjda tej budowie.Co zas do oplaty
to cennik jest ustalany w Warszawie na caly kraj. Ale lepiej chyba wydac 1
tys pln na inspektora niz 5-8 tys pln na kare ktora zostanie przez budzet
wchlonieta jak woda na pustyni.
Pozdrawiam
jarpol
| No to teraz do spowiedzi - kto na tych gnoi głosował?
| Coraz poważniej zastanawiam się nad wypisaniem z tego państwa.
| Pocieszając jest to, że przepis będzie dotyczyć budów rozpoczętych po
| wejściu w życie ustawy, czyli jeszcze trochę. Mam już parcelę, zamówiłem
| projekty przyłączy. Migiem w takim wypadku załatwiam pozwolenie na
budowę
i
| pogą mnie pocałować w dupeczkę.




  Odstepstwa od projektu w trakcie budowy

| No, to juz jest bardzo powazne odstepstwo, w zasadzie nowy projekt, bo

no właśnie, też mam podobny problem tylko może na mniejszym poziomie.
Skąd wiadomo, jakie zmiany są poważne a jakie nie?

Czy np. przesunięcie komina o metr to poważna zmiana z punktu widzenia
urzędu? (*)
Albo zmiana okna 180x120 na 120x120 ?

Grzegorz Chyła
(*) oczywiście ze wszystkimi konsekwencjami aż do fundamentu włącznie



   To zależy kiedy uzyskane zostało pozwolenie na budowę. Jako nieistotne
zmiany w starym prawie budowlanym wystarczyło stwierdzenie przez kierownika
budowy i projektanta. (wykonanie rysunków zamiennych). Obecnie to urząd
stwierdza czy są to zmiany istotne czy nie.

Art. 36a.
1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych
warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji
o zmianie pozwolenia na budowę.

2. W przypadku naruszenia przepisu ust. 1, właściwy organ uchyla decyzję o
pozwoleniu na budowę.

 3. Inwestor, w przypadku wątpliwości co do charakteru planowanego
odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków
pozwolenia na budowę, występuje do właściwego organu, dołączając opinię
projektanta, o udzielenie informacji, czy odstąpienie to wymaga uzyskania
decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
4. Właściwy organ udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia
przedstawienia planowanych rozwiązań. Nieudzielenie informacji w tym
terminie jest równoznaczne z uznaniem planowanego odstąpienia za nieistotne.

Pozdrawiam Jacek Chyła


  Zmiana pokrycia dachu a sąsiad

| Po wielkich perypetiach z sąsiadem udało sie dokonac naprawy dachu.

jak i sposobie ich ulagodzenia.



Ponieważ była to naprawa dachu grożącego zawaleniem (wymiana krokwi,
odeskowania i pokrycia), zatem wystarczyło zgłosić do urzędu zamiar
wykonania naprawy i poczekać miesiąc, czy urząd się nie odezwie i nie
wstrzyma prac. W międzyczasie sąsiadka złożyła doniesienie do wydziału
architektury, że teściowie chcą wykonać samowolę budowlaną polegającą na
naprawie dachu :) Po wizji lokalnej i trzech tygodniach oczekiwania,
urzędnicy uznali skargę jako bezasadną i ją oddalili. Drugiej stronie
pozostała możliwość odwołania się do wyższej instancji. Kiedy wszyscy
myśleli, że nastąpił koniec kłopotów i robotnicy zaczęli prace, sąsiadka
wpadła w szał i zaczęła z siekierą w ręku wygrażać teściom i robotnikom,
którzy byli na dachu. W międzyczasie zdążyła porąbać kilka metrów płotu.
Wezwane nieuki z policji zamiast uspokoić sąsiadkę, zawiesili prace
remontowe. Według nich, sąsiadka powinna mieć możliwość odwołania się. Po
dojechaniu do teściów i wyjaśnieniu wszystkich niuansów prawnych na
komisariacie oficerowi dyżurnemu, zostaliśmy zapewnieni, że przy następnej
interwencji policja zachowa się już właściwie. W międzyczasie sąsiadka
wystraszyła głównego wykonawcę remontu (czyli okolicznego sąsiada), że
doniesie na niego do urzędu skarbowego, ponieważ nie ma zarejestrowanej
firmy. W końcu po znalezieniu nowego wykonawcy i rozpoczęciu robót, sąsiadka
znów wpadła w szał. Wezwana policja ponownie próbowała postępować niezgodnie
z przepisami. Na nic się zdało tłumaczenie, że już wszystko zostało
wyjaśnione z policją kilka dni temu. Dopiero po podsunęciu policji
łopatalogicznego pomysłu, aby zadzwonili do urzędu architektury i raz na
zawsze dowiedzeli się, że mamy prawo remontować dach, policja wzięła naszą
stronę i skutecznie utemperowała sąsiądkę.
Najgorsza w tej historii jest wielka niekompetencja policji. Ich znajomość
podstawowych przepisów jest bardzo słaba. Podejrzewam, że większość
problemów próbują rozwiązać na "chłopski rozum", nie rozumiejąc dokumentów i
decyzji wydanych przez inne urzędy.

Przemek


  Ulga budowlana-stara(2edycja)

- wcale nie ma tu mowy o BUDOWIE budynku mieszkalnego, tylko o ZAKUPIE,
NADBUDOWIE lub ROZBUDOWIE. to taka roznica, jak pomiedzy zaplata stawki
22%
za material, lub tylko 7% za material z usluga. Poszukaj konkretniejszego
artykulu, zabraniajacego odliczen od dochodu z kosztow wynikajacych z
BUDOWY
DOMU MIESZKALNEGO (Wlasne cele, tez nie wielorodzinnego, bo to komercja)'



Wg mnie to jednak koniec, ponieważ ustawa mówi że wydatki poniesine z
tytułu:

"2. Podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczania od
podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit.
a)-f) ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1
stycznia 2002 r., przysługuje, na zasadach określonych w tej ustawie, prawo
do odliczania od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji -
poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 r. do dnia 31 grudnia 2004 r."
http://www.abc.com.pl/serwis/du/2001/1509.htm

a ponieważ art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. b) to budowa domu to zostaje tylko g
czyli remont

"Art. 27a. 1. Podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1,
obliczony zgodnie z art. 27, zmniejsza się na zasadach określonych w ust.
2-17, jeżeli w roku podatkowym podatnik:
1) poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na:

a) zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania
gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,

b) budowę budynku mieszkalnego,

c) wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej; w razie
przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu, za wydatki poniesione na wkład budowlany
uznaje się wydatki stanowiące nadwyżkę ponad kwotę wkładu mieszkaniowego
zaliczonego przez spółdzielnię na wkład budowlany,

d) zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w
takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w
wykonywaniu działalności gospodarczej,

e) nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,

f) przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na
cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym
budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu,

g) remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
zajmowanego na podstawie tytułu prawnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz
remontowy wspólnoty mieszkaniowej, utworzonej na podstawie odrębnych
przepisów,"

http://www.abc.com.pl/serwis/du/1996/0638.htm


  Budowa rozpoczęta w 2000 a ulga budowlanna
| Wydawało mi się,
| że przepis mówił, że stosuje się ją do końca realizacji budowy lub do
| wyczerpania limitu odliczeń. Po roku 2000 wprowadzono "nową' ulgę
| budowlaną, którą trzeba było zrealizować
| w 4 kolejnych zeznaniach rocznych. Dopiero ten zapis wprowadził
| konieczność zakończenia odliczeń w czterech kolejnych zeznaniach
| rocznych, ale gdy ja w roku 2000 nabyłem prawo
| do ulgi budowlanej, ten limit czasowy nie był określony. A jak ktoś
| wcześniej zauważył,
| prawo nie może, a przynajmniej nie powinno działać wstecz. W związku z
| powyższym pozwolę
| sobie pytanie powtórzyć - gdy rozpocząłem budowę w roku 2000, do kiedy
| mogę odliczać ?
| A jeśli faktycznie muszę zakończyć odliczanie w roku 2004, to gdzie to
| jest zapisane?

| Będę wdzięczny za wszystkie odpowiedzi, które pozwolą na rozwianie
| moich wątpliwości.
| Będę wiedział, jak mam rozłożyć "siły" w tym maratonie budowlanym na
| następne lata.

| Pozdrawiam, Robert

| Dobrze Ci się wydaje - każda ulga "biegnie" swoim trybem. Odliczasz na
zasadach nabytych w roku 2000 czyli  limit kwotowy ale bez limitu czasu.Ja
zaczęłam w 2001 i odlicze tylko te rachunki, które bedą z datą max. 2004roku
ale moge je odliczać w następnym roku jeśli zabrakło kasy na ich pokrycie w
2004.
Kkasia

| Mam przed sobą Gazetę Prawną i cytuję:



"Zgodnie z przepisem art. 4 ust. 2 ustawy nowelizacyjnej, podatnikom, którzy w
latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczenia od podatku wydatków poniesionych na
cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a-f ustawy wymienionej w art. 1, w
brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002 r. przysługuje, na zasadach
określonych w tej ustawie, prawo do odliczania od podatku dalszych wydatków na
kontynuacje danej inwestycji -poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 r. do dnia
31grudnia 2004 r"
w dalszj części:terminem tym (31grudnia 2004r.)objęci są więc podatnicy



dokonujący odliczeń od podatku z tytułu budowy domu, którego budowa została
rozpoczęta w latach 1997-2000, jak i w roku 2001.

Pozdrawiam Wojtek

--
Zaloz prywatne forum:
http://forum.onet.pl



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl


  Kupno <30 arów od rolnika?
to chyba te nowe przepisy :(

jezeli rolnik wydzili 13 arow i przeksztalci je na budowlane too moze
sprzedac. Ale dzilka musi byc juz budowlana ;(
rolnych ponizej 30a juz sie nie kupi :(

chyba ze mam zle inforamcje


  niezgodnosc z projektem - co dalej zrobic?
Witam.
Otoz od kilku miesiecy wzielismy sie ostro do roboty i zaczelismy wykanczac
budowe moich przyszlych tesciow ktora stala juz ladnych parych latek. Budowa
rozpoczela sie w 1981r. i prace na niej zakonczone zostaly na etapie stanu
surowego zamknietego. Teraz ponownie po kilku latach przestoju wzielismy sie
za nia, wymienilismy juz okna, zalozylismy co, wode, kanalize i prace suna
sie dalej jednak dopiero nie dawno wpadl mi w rece projekt owego budynku i
nastapilo moje zdziwienie. Otoz w kilku aspektach projekt dosc znacznie
rozni sie od rzeczywistego wygladu budunku, zmieniony jest uklad tarasu,
zrezygnowano z wkopania dolnej kondygnacji jak na projekcie (lewa strony
budynku miala miec pomieszczenia gospodarcze - piwniczne zas po prawej
stronie nie bylo dolnej kondygnacji i kondygnacja mieszkalna zaczynalo sie
ok. 60cm-1m nad ziemia. W rzeczywistosci jest tak ze na calej szerokosci
budynku zostala wybudowana dolna kondygnacja jako pomieszczenia mieszkalne z
prawej strony i pomieszczenia gospodarcze z lewej bez wkopywania. Zostaly
rowniez zmienione rozmieszczenia okien. Co w tej sytuacji powinismy teraz
zrobic? Rozumiem ze oczywiscie nie obejdzie sie bez adaptacji projektu
jednak jak do tego sie zabrac? Czy trzeba od razu z takowymi zmianami udac
sie do architekta ktory musi je naniesc na projekt czy jest tez tansze
rozwiazanie tej sytuacji. Ostatni wpis w dzienniku budowy jest datowany na

wykonane zgodnie z dokumentacja i zaleceniami a pozostaly do zrobienia:
wylanie podlozy betonowych, wykonczenie scian, wykonanie schodow zewnetrzych
wraz z barierka ochronna i zalozenie instalacji wodnej i co. Mimo wszystko
nijak sie to ma do projektu w stosunku do ktorego sa odstepstwa. Sama
kubatura budynku i jego rozmieszczenie jest zachowane. Co dalej zrobic z tym
fantem? Niestety jestesmy jak na razie laikami w tych sprawach i nie bardzo
wimy jak dalej do tego podejsc aby budynek mogl zostac odebrany. Rozumiem ze
nowe zaostrzone przepisy prawa budowlanego nie dzialaja wstecz i z tego
tytulu odstepstwa te moga byc lagodniej ptraktowane?
Bede bardzo wdzieczny za wskazowki co do dalszego postepowania.
Z gory dzieki,
pozdrawiam
Tomek